Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus in 2500 Baden Josef Klieber-Straße 8

Schätzwert: 706,000.00 €
Vadium: 70,600.00 €
Geringstes Gebot: 706,000.00 €

Beschreibung:
Die mit einem Wohnhaus bebaute Liegenschaft EZ 2148 befindet sich in der Stadtgemeinde Baden, im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Auf dem bewertungsgegenständlichen Grundstück Nr. 658/24 bestehen - ein Wohnhaus - eine im seitlichen Bauwich errichtete Garage mit einem konsenswidrig als Terrasse ausgebautem Flachdach- eine Holzgartenhütte (nicht konsensgemäß und nicht konsensfähig)- ein Schwimmbecken im hinteren Gartenteil (nicht konsensgemäß und voraussichtlich nicht konsensfähig)Für das Wohnhaus liegt im Bauakt der Gemeinde ein Auswechslungsplan, der der Benützungsbewilligung zugrunde lag, auf. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss(Untergeschoss), einem Erdgeschoss und einem für Wohnzwecke ausgebauten Dachgeschoss. Das Wohnhaus wird in jeder Ebene als eigene Wohneinheit genutzt. Dabei handelt es sich um eine Nutzung durch Mitglieder der Familie. Per Bewertungsstichtag sind die Räume im Untergeschoss durch die Eigentümerin und ihren Lebensgefährten und Kindern genutzt. Die Räume im Erdgeschoss und die Räume im Dachgeschoss sind jeweils durch andere Familienmitglieder bewohnt.Das Gebäude ist im aktuellen Zustand ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Die Wohneinheit im Untergeschoss ist durch den Ausgang zur gartenseitigen Terrasse (mit Pool und Gartenhütte) auch als getrennt begehbare Wohneinheit nutzbar. Der Wohnbereich in den beiden anderen Geschossen ist durch die Eingangsstiege über den Vorraum erschlossen. Eine jeweils getrennte Nutzung von Erd- und Dachgeschoss ist mangels eigenen Zugang und in Ermangelung eines ausreichenden Sanitärraums im Dachgeschoss per Bewertungsstichtag nicht möglich.

Gericht: Bezirksgericht Baden
Aktenzeichen: 040 5 E 42/17p
Versteigerungstermin: am 17.12.2021 um 07:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, Conrad v.Hötzendorf Platz 6, 2500 Baden, im Innenhof

Kategorie(n): Häuser , Häuser

PLZ/Ort: 2500 Baden

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