Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in 3474 Altenwörth Sachsendorf 56

Schätzwert: 362,200.00 €
Vadium: 36,220.00 €
Geringstes Gebot: 181,100.00 €

Beschreibung:
Die zu bewertende Liegenschaft EZ 437 GB 20019 Kollersdorf besteht aus dem Grundstück 11/6. Das Grundstück liegt gemäß Grundbuchauszug im Grenzkataster und weist eine Fläche von gesamt 1.270 m² auf. Laut Nutzungsbezeichnung des Grundbuches sind beim Grundstück Nr. 11/6 ein Ausmaß von 232 m² als „Baufläche-Gebäude“ und 1.038 m² als „Garten“ ausgewiesen. Die Realität liegt im nördlichen Siedlungsgebiet des Ortes Kollersdorf an der vorbeiführenden Gemeindestraße in der Flächenwidmung „Bauland-Wohngebiet“.Nördlich der Liegenschaft werden Flächen außerhalb des Ortsgebietes als Acker in der Widmung „Glf – Grünland Land- und Forstwirtschaft“ genutzt. Ansonsten befinden sich in einem Umkreis von ca. 150 m die Grundstücke in der Widmung „BW - Bauland-Wohngebiet“. Die restlichen Siedlungsflächen des Ortes Kollersdorf weisen die Widmung „BA - Bauland-Agrargebiet“ auf. Das Grundstück bildet in der Natur einen annähernd trapezförmigen Grundriss samt einem Wohngebäude in „offener Bebauungsweise“. Das 3-geschossige Wohngebäude wurde in Massivbauweise mit einem Walmdach (Keller-, Erd- und Obergeschoss mit einem nicht ausgebauten Dachboden) errichtet. Der Grundriss des Wohngebäudes ist im Kellergeschoss rechteckig (laut Einreichplan Länge x Breite = ca. 17,17 m x 14,52 m) bzw. im Erd- und Obergeschoss ebenfalls rechteckig (Abmessungen Länge x Breite = ca. 12,00 m x 14,52 m) samt einen jeweils im Norden und Süden angebauten Erker (Abmessungen Länge x Breite = ca. 4,52 m x 1,70 m). Die Traufenhöhe beträgt laut Einreichplan ca. 6,4 m bzw. die Firsthöhe 9,4 m über dem Geländeniveau. Im Kellergeschoss, welches von innen und im Osten über einen außenliegenden Kellerabgang betreten wird, befinden sich das Stiegenhaus mit Gang, der Technikraum und die Abstell-, Lager- und Hobbyräume. Das Wohngebäude wird im Norden über einen Windfang betreten bzw. sind die allgemeinen Wohnräume, Küche, Bad und WC sowie ein Gästezimmer mit Bad angeordnet. Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt innen über eine ½-gewendelte Treppe. Im Obergeschoss bestehen ein Gang, ein Bad, ein WC, ein Schrankraum und 5 Schlafzimmer. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine klappbare Bodentreppe erreichbar.Im Westen wurde mit der Garage begonnen. Es sind die Fundamentplatte, sowie Wände vorhanden, die Decke bzw. das Dach fehlen. Der südseitige Garten ist als Wiese gestaltet bzw. wurde eine Teilfläche des Gartens für die Errichtung eines Pools oder dergleichen abgegraben.

Gericht: Bezirksgericht Tulln
Aktenzeichen: 201 9 E 4/19f
Versteigerungstermin: am 28.01.2022 um 12:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Tulln,Albrechtsg.10,3430 Tulln,Verhandlungssaal I, 1.Stock

Kategorie(n): Häuser

PLZ/Ort: 3474 Altenwörth

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