Zwangsversteigerung: Dachgeschoßwohnung in 1080 Wien Florianigasse 29

Schätzwert: 446,000.00 €
Vadium: 44,600.00 €
Geringstes Gebot: 223,000.00 €

Beschreibung:
Wohnungseigentum im Rohbauzustand in Zinshaus in 1090 Wien, Florianig. 29; Haus aus Bj 1890 mit Keller, 4 Geschoße und neues Dachgeschoß mit 2 Ebenen; Lift
140/1191 Anteile, BLNR 23 verbunden mit Wohnungseigentum an W Nr 16 mit Terrasse und Balkon, Kellerabteil 16; Wohnung im Dachgeschoß auf 2 Ebenen; Rohbauzustand; Außenhaut fertiggestellt, Bauplan entspricht nicht der tatsächlichen Situation; nach Fertigstellung geplant: 120 m² Nutzfläche mit Vorraum, Garderobe Bad, WC, Küche und zwei Zimmer auf DG-Ebene 1
sowie Galerie und Zimmer auf DG-Ebene 2; Balkon (10 m²), Terrasse (23 m²) und Kellerabteil; Ver- und Entsorgungseinrichtungen nicht oder nur tlw. vorhanden;
Die ggst. Wohnung W 16 befindet sich im Dachgeschoß. Die Fenster sind straßen- und hofseitig ausgerichtet und ist ein Aufzug vorhanden.
Für die weiteren Berechnungen werden die Freiflächen und das Kellerabteil gewichtet berücksichtigt.
Das bestehende Ziegelmauerwerk (tragende Mittel- und Außenmauern) ist teilweise bereits verputzt; es gibt 3-schalige Systemkamine; Holztramdecke meist noch ohne Sturzschalung als Geschoßzwischendecke; die Rohinstallation für Elektro und Sanitär sind teilweise verlegt; die Dachschräge ist gedämmt und mit Gipskartonfeuerschutzplatten beplankt. Die Kunststoffisolierglas- und Dachflächenfenster sowie die Balkon- und Terrassentüren sind bereits eingebaut.
Der Balkon und die Terrasse verfügen über ein(e) Absturzsicherung/Geländer aus verzinktem Metall und sind mit glatten Waschbetonplatten ausgelegt. Weiß gemalte Wärmedämmfassade, Kaminköpfe weiß verputzt, Dachhaut fertiggestellt, Rauchfangkehrersteg vorhanden.
Kunststoffisolierglas- und Dachflächenfenster sowie Balkon- und Terrassentüren sind eingebaut, noch durchzuführende Ausbauarbeiten siehe Gutachten (insb. Seite 21 ff. und Fotos)
bestandfrei; BK inkl. Lift ohne RL brutto 307,54 € (Stand 09/2019)
auf das sehr ausführliche Gutachten und die darin enthaltenen Bilder wird explizit hingewiesen!!

Gericht: Bezirksgericht Josefstadt
Aktenzeichen: 028 22 E 27/18y
Versteigerungstermin: am 28.06.2021 um 07:30 Uhr
Versteigerungsort: 1220 Wien, Donau-City-Straße 7, Melia Hotel Vienna, Bankettraum "The Golden Wave I"

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 1080 Wien

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