Zwangsversteigerung: unbebaute Liegenschaft in 8580 Köflach Ludwig-Stampfer-Gasse

Schätzwert: 4,000.00 €
Vadium: 400.00 €
Geringstes Gebot: 2,000.00 €

Beschreibung:
Das Grundstück 72/23 ist nördlich des Köflacher Pfarrhofes bzw. des Wohnhauses Nr 9, zwischen der Ludwig-Stampfer-Gasse und dem Gradnerbach situiert.
Eine Zufahrt zu dieser Liegenschaft ist nicht möglich.
Eine Erschließung ist nur durch einen ca. 1,20 m breiten und unbefestigten Gehweg gegeben, der von der Ludwig-Stampfer-Gasse in nördlicher Richtung abzweigt. Die Länge dieses Weges, der Teil des Grundstückes 72/23 ist, beträgt etwa 12 m.
Ver- u. Entsorgungsanlagen: Keine Anschlüsse am Grundstück
Flächenwidmung: Lt. Flächenwidmungsplan der Gemeinde Köflach, befindet sich die Schätzliegenschaft im KG-WA - die Bebauungsdichte wurde mit 0,5 – 1,5 festgelegt.
Das unbebaute Grundstück 72/23 mit einem Ausmaß lt. GDB von 127 m² ist eben und weist eine unregelmäßige Gestalt auf. Nordostseitig grenzt die gegenständliche Fläche unmittelbar an den Gradnerbach.
Aktuelle Nutzung und Zustand:
Das Areal ist ungepflegt und stellt eine mit Unkraut und Gebüsch überwucherte Wiese dar, auf der auch Unrat gelagert ist.
Aufgrund der Größe und der Lage (Zugang nur über schmalen unbefestigten Fußweg möglich) ist eine Nutzung nur als Hausgarten bzw. Freizeitfläche (Schrebergarten) möglich.
Im südwestlichen Grundstücksbereich finden sich Reste eines mit Gebüsch überwucherten ehemaligen Pools.
Grundstücksausstattung u. Einfriedungen:
Das Grundstück ist z.T. eingezäunt. Die Begrenzung des Gehwegesist westseitig durch einen Drahtgeflechtzaun und ostseitig durch einen Holzzaun gegeben.
Trotz mehrfacher Ersuchen des Sachverständigen an das Stadtamt Köflach um Bekanntgabe, ob die gegenständliche Liegenschaft mit etwaigen aus dinglichen Abgabenbescheiden resultierenden Gebührenrückständen belastet ist, hat die Gemeinde diese Anfrage nicht beantwortet, weshalb davon ausgegangen wird, dass keine Abgabenrückstände bestehen.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten - unbebautes Grundstück
Gericht: BG Voitsberg
Aktenzeichen: 633 7 E 35/20x
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch: 63332 Köflach
EZ: 1286
Grundstücksnr.:72/23
BLNr:1
Adresse:Ludwig-Stampfer-Gasse
PLZ/Ort: 8580 Köflach

Kategorie(n): unbebaute Liegenschaft
Beschreibung (WE):Die Liegenschaft EZ 1286 KG Köflach, bestehend aus dem Grundstück 72/23, ist nördlich des Köflacher Parrhofes bzw. des Wohnhauses 9 situiert und erstreckt sich von der Ludwig-Stampfer -Gasse bis zum Gradnerbach. Die Erschließung ist nur durch einen ca. 1,5m breiten u. unbefestigten Gehweg gegeben.
Grundstücksgröße:127 m²

Baubewilligung:liegt keine vor
Widmung:KG-WA Bebauungsdichte 0,5-1,5
Bestandsverhältnisse:Eigennutzung

Stichtag:27.11.2020
Schätzwert:
4.000,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:
kein Zubehör

erstellt von:Ing. Adolf Hiden
8573 Kainach, Kainach 33

Langgutachten: GA Gines Köflach.pdf

Gericht: Bezirksgericht Voitsberg
Aktenzeichen: 633 7 E 35/20x
Versteigerungstermin: am 01.03.2021 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Saal 10, EG

Kategorie(n): Grundstücke

PLZ/Ort: 8580 Köflach

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