Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in 8530 Deutschlandsberg Obere Schmiedgasse 3-5

Schätzwert: 119,000.00 €
Vadium: 11,900.00 €
Geringstes Gebot: 59,500.00 €

Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus folgenden Räumen: Vorraum, Bad, WC, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen und Terrasse (18,34 m²). Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Innenhof mit 3,37 m².
Insgesamt befinden sich 11 Wohnungen und 3 Garagenabstellplätze im Haus.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten - Obere Schmiedgasse 3-5, W2
Gericht: BG Deutschlandsberg
Aktenzeichen: 610 2 E 1103/20a
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch: 61025 BG Deutschlandsberg
EZ: 15
Grundstücksnr.:.64, .65/1, .65/2, 553/1, 665
BLNr:10
Adresse:Obere Schmiedgasse 3-5
PLZ/Ort: 8530  Deutschlandsberg

Kategorie(n): Eigentumswohnung
Beschreibung (WE):Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus folgenden Räumen: Vorraum, Bad, WC, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen und Terrasse (18,34 m²). Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Innenhof mit 3,37 m².
Insgesamt befinden sich 11 Wohnungen und 3 Garagenabstellplätze im Haus.
Objektgröße:64,81 m²
Anschlüsse:Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme

Baubewilligung:älteres Bestandsgebäude ohne Bewilligung, umfassende Sanierung und Zubau 2004 mit Bewilligung vom 11.11.2003, Zl: 030-000/B2003059/ArH/Edl
Benützungsbewilligung:07.12.2006, Zl: 030-000/B2003059/EdD/RaB
Widmung:KG 0,5-1,5
+ ein kleiner Streifen an der südöstlichen GS-Grenze mit Zusatzwidmung Naturgefahren.
Bestandsverhältnisse:Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.

Stichtag:4.11.2020
Schätzwert:
119.000,00 EUR
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Küchenmöbel inkl. Geräte
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:
0,00 EUR
Lasten:2x Klage gem. § 27 Abs. 2 WEG (siehe Langgutachten)
Es wird eine Geldlastenfreiheit unterstellt
Es konnten keine außerbücherlichen Lasten erhoben werden.
Gem. Mitteilung der Hausverwaltung beträgt der Rückstand an BK/NK per 09.11.2020 631,30€

Sonstige Hinweise:Die Wohnung befindet sich in einem dem Sanierungsdatum im Jahre 2004 entsprechenden guten Zustand. Es sind normale Schönheitsreparaturen notwendig.
Die Hausverwaltung hat 2020 gewechselt. Bei einer Begehung der Allgemeinteile wurden die notwendigen Arbeiten, die zur Erhaltung der Liegenschaft durchzuführen sind, festgestellt. Siehe Langgutachten und Anhänge. Es wird hier unterstellt, dass diese aus dem Reparaturfond bezahlt werden können.
Die Rücklage betrug per 31.12.2019 ein Minus von 271,02 €. Die Vorschreibung inkl. BK, Heizung und Reparaturfond betragen derzeit 206,26 € inkl. USt.
erstellt von:DI Sabine Holzmann
8010 Graz, Marburgerkai 47/21

Langgutachten: GA Obere Schmiedgasse 3_2.pdf , GA Karl Hubmann Straße 12.pdf

Gericht: Bezirksgericht Deutschlandsberg
Aktenzeichen: 610 2 E 1103/20a
Versteigerungstermin: am 30.03.2021 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Deutschlandsberg, Hauptplatz 18, 8530 Deutschlandsberg

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 8530 Deutschlandsberg

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