Schätzwert: 236,800.00 €
Vadium: 23,680.00 €
Geringstes Gebot: 118,400.00 €
Beschreibung:
Kurzgutachten: Kurzgutachten anzeigen
Kurzgutachten - Landskrongasse 2, W 19 ST II | |
Gericht: | BG Innere Stadt Wien |
Aktenzeichen: | 001 74 E 77/19f |
wegen: | Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils |
Grundbuch: | 01004 Innere Stadt |
EZ: | 502 |
Grundstücksnr.: | 545 |
BLNr: | 25 |
Adresse: | Bauernmarkt 15/Hoher Markt 1/ Landskrongasse 2 |
PLZ/Ort: | 1010 Wien |
Kategorie(n): | Eigentumswohnung |
Beschreibung (WE): | Wohn- und Geschäftsgebäude aus den 50er Jahren bestehend aus 2 Stiegen. Der Zugang zu Stiege II, wo sich die Wohnung befindet, erfolgt über die Landskrongasse Nr. 2. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 6. Stock. Der Bau und Erhaltungszustand der gegenständlichen Wohnungen ist als gut zu bezeichnen. Die Wohnung wurde, bis auf die Küche und Fenster, saniert. Monatliche Vorschreibung per Dezember 2019: € 65,26 Reparaturfond per Dezember 2019: € 70.000,00 Wohnungsgröße: 52,56m² zuzüglich Kellerabteil bestehend aus 2 Zimmern, Vorzimmer, Küche, Bad und WC. Alle Haupträume liegen straßenseitig (Landskrongasse) und sind Richtung Südwesten ausgerichtet. Vorraum, Bad und WC verfügen über keine direkte natürliche Belichtung, wobei das Bad durch Glasziegel zur Küche belichtet wird. Bad und WC werden mechanisch entlüftet. Ein Querlüften ist nicht möglich. Die Räume weisen eine Raumhöhe von rd. 2,55m auf. Die Türstöcke sind einfache Holzzargen mit einfachen Türblättern, teilweise mit Glasfüllungen. Die Außenfenster sind Verbundglasfenster mit einfachen Glasscheiben. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe erfolgt lt. von der Eigentümerin bei der Befundaufnahme erteilten Informationen über die Decke. |
Grundstücksgröße: | 1.288 m² |
Objektgröße: | 52,56 m² |
Anschlüsse: | alle ortsüblichen vorhanden |
Baubewilligung: | 29.04.1952 |
Benützungsbewilligung: | 21.11.1958 |
Widmung: | Schutzzone, gemischtes Baugebit, Bauklasse V, teilweise BAuklasse I, geschlossene bauweise |
Bestandsverhältnisse: | Wohnungsgebrauchsrecht |
Stichtag: | 02.07.2020 |
Schätzwert: | 406.800,00 EUR |
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: | kein Zubehör |
Lasten: | Wohnungsgebrauchsrecht: Wert EUR 170.000,00 |
erstellt von: | Dr. Ihor-Andrij Maritczak 3413 Stienriegl, Hochstraße 24 |
Langgutachten: Landskrongasse 2.pdf , Gutachten Landskrongasse 2-2.pdf
Gericht: Bezirksgericht Innere Stadt Wien
Aktenzeichen: 001 74 E 77/19f
Versteigerungstermin:
am 07.04.2021 um 07:00 Uhr
Versteigerungsort: Justizpalast, 1011 Wien, Schmerlingplatz 11, 2. Stock, Zimmer 2056
Kategorie(n): Eigentumswohnung
PLZ/Ort: 1010 Wien
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