Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in 1010 Wien Bauernmarkt 15/Hoher Markt 1/ Landskrongasse 2

Schätzwert: 236,800.00 €
Vadium: 23,680.00 €
Geringstes Gebot: 118,400.00 €

Beschreibung:
Wohn- und Geschäftsgebäude aus den 50er Jahren bestehend aus 2 Stiegen. Der Zugang zu Stiege II, wo sich die Wohnung befindet, erfolgt über die Landskrongasse Nr. 2. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 6. Stock. Der Bau und Erhaltungszustand der gegenständlichen Wohnungen ist als gut zu bezeichnen. Die Wohnung wurde, bis auf die Küche und Fenster, saniert.
Monatliche Vorschreibung per Dezember 2019: € 65,26
Reparaturfond per Dezember 2019: € 70.000,00
Wohnungsgröße: 52,56m² zuzüglich Kellerabteil bestehend aus 2 Zimmern, Vorzimmer, Küche, Bad und WC. Alle Haupträume liegen straßenseitig (Landskrongasse) und sind Richtung Südwesten ausgerichtet. Vorraum, Bad und WC verfügen über keine direkte natürliche Belichtung, wobei das Bad durch Glasziegel zur Küche belichtet wird. Bad und WC werden mechanisch entlüftet. Ein Querlüften ist nicht möglich. Die Räume weisen eine Raumhöhe von rd. 2,55m auf. Die Türstöcke sind einfache Holzzargen mit einfachen Türblättern, teilweise mit Glasfüllungen.
Die Außenfenster sind Verbundglasfenster mit einfachen Glasscheiben. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe erfolgt lt. von der Eigentümerin bei der Befundaufnahme erteilten Informationen über die Decke.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten - Landskrongasse 2, W 19 ST II
Gericht: BG Innere Stadt Wien
Aktenzeichen: 001 74 E 77/19f
wegen: Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Grundbuch: 01004 Innere Stadt
EZ: 502
Grundstücksnr.:545
BLNr:25
Adresse:Bauernmarkt 15/Hoher Markt 1/ Landskrongasse 2
PLZ/Ort: 1010 Wien

Kategorie(n): Eigentumswohnung
Beschreibung (WE):Wohn- und Geschäftsgebäude aus den 50er Jahren bestehend aus 2 Stiegen. Der Zugang zu Stiege II, wo sich die Wohnung befindet, erfolgt über die Landskrongasse Nr. 2. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 6. Stock. Der Bau und Erhaltungszustand der gegenständlichen Wohnungen ist als gut zu bezeichnen. Die Wohnung wurde, bis auf die Küche und Fenster, saniert.
Monatliche Vorschreibung per Dezember 2019: € 65,26
Reparaturfond per Dezember 2019: € 70.000,00
Wohnungsgröße: 52,56m² zuzüglich Kellerabteil bestehend aus 2 Zimmern, Vorzimmer, Küche, Bad und WC. Alle Haupträume liegen straßenseitig (Landskrongasse) und sind Richtung Südwesten ausgerichtet. Vorraum, Bad und WC verfügen über keine direkte natürliche Belichtung, wobei das Bad durch Glasziegel zur Küche belichtet wird. Bad und WC werden mechanisch entlüftet. Ein Querlüften ist nicht möglich. Die Räume weisen eine Raumhöhe von rd. 2,55m auf. Die Türstöcke sind einfache Holzzargen mit einfachen Türblättern, teilweise mit Glasfüllungen.
Die Außenfenster sind Verbundglasfenster mit einfachen Glasscheiben. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe erfolgt lt. von der Eigentümerin bei der Befundaufnahme erteilten Informationen über die Decke.
Grundstücksgröße:1.288 m²
Objektgröße:52,56 m²
Anschlüsse:alle ortsüblichen vorhanden

Baubewilligung:29.04.1952
Benützungsbewilligung:21.11.1958
Widmung:Schutzzone, gemischtes Baugebit, Bauklasse V, teilweise BAuklasse I, geschlossene bauweise
Bestandsverhältnisse:Wohnungsgebrauchsrecht

Stichtag:02.07.2020
Schätzwert:
406.800,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:
kein Zubehör
Lasten:Wohnungsgebrauchsrecht: Wert EUR 170.000,00

erstellt von:Dr. Ihor-Andrij Maritczak
3413 Stienriegl, Hochstraße 24

Langgutachten: Landskrongasse 2.pdf , Beilagen.pdf

Gericht: Bezirksgericht Innere Stadt Wien
Aktenzeichen: 001 74 E 77/19f
Versteigerungstermin: am 07.04.2021 um 07:00 Uhr
Versteigerungsort: Justizpalast, 1011 Wien, Schmerlingplatz 11, Festsaal, 2. Stock, Zimmer 2056

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 1010 Wien

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