Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in 8234 Rohrbach an der Lafnitz Rohrbachschlag 29

Schätzwert: 44,000.00 €
Vadium: 4,400.00 €
Geringstes Gebot: 22,000.00 €

Beschreibung:
Dieses Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt nordöstlich vom Gst. Nr. 570/5. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt ausschließlich über das Fremdgrundstück 570/1. Festgehalten wird, dass sich westseitig im Nahbereich die B54 befindet. Die umliegenden Grundstücke sind großteils unbebaut.
Infrastruktur:
Infrastrukturelle Gegebenheiten wie Gasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken etc. befinden sich im ca. 1 km entfernten Rohrbach an der Lafnitz.
Nutzung:
Das Gebäude befindet sich im Umbau und steht leer.
Gebäudebeschreibung:
Wohngebäude:
Dieses Gebäude wurde, wie dem genehmigten Baubescheid zu entnehmen, 1954 errichtet und erfolgte die Benützungsbewilligung 1957. Weiters erfolgte ein Zubau 1967. Es besitzt unregelmäßige Grundrissform und ist in Massivbauweise eingeschoßig mit Teilunterkellerung und ausgebauten Dachgeschoß hergestellt.
An Räumlichkeiten sind im Keller ausschließlich zwei Kellerräume vorhanden.
Im Erdgeschoß befanden sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Speis, zwei Vorräume, Veranda, WC, ehemaliger Schweinestall und Holzlagerraum.
Das Dachgeschoß beinhaltete drei Zimmer, eine ehemalige Küche, Vorraum und eine Terrasse.
Die Aufschließung und Erreichung von Grund und Gebäude erfolgt von der Ostseite über einen einfachen Weg, welcher über das Fremdgrundstück Nr. 570/1 führt und in die ostseitig vorbeiführende Ortsstraße mündet. Der Zugang zum Wohnhaus ist über Beton-ausgleichsstufen gegeben. Die Geschoße untereinander sind durch Stiegen miteinander verbunden.
Außenanlagen:
Der Zugang zum Wohnhaus bzw. Keller erfolgt über Betonvorlegstufen. Das Grundstück ist umlaufend mittels eines Sockelmauerwerkes eingefriedet, wobei festgehalten wird, dass zur Nordseite dieses sich in einer Schräglage befindet. Auf dem Sockelmauerwerk ist ein Maschenzaun montiert. Die nicht befestigte und bebaute Grundstücksfläche ist begrünt und stellt einen verwilderten Garten dar. Im Bereich des Holzlagerraumes befindet sich ein Gemüsegarten mit Betonmauer zur Zufahrt. Ein Traufenpflaster ist nicht hergestellt. Im Bereich der Zufahrt befindet sich eine geschotterte Stellplatzfläche und ist diese mit Randleisten eingefriedet. Weiters besteht eine kleine Würfelsteinmauer zum anschließenden Garten. Im Garten befindet sich ein Brunnen, welcher lt. Angabe, funktionstüchtig ist, jedoch nicht genutzt wird.
Anschlüsse: Die Liegenschaft ist als zur Gänze aufgeschlossen zu bezeichnen, d. h. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind in das Gebäude eingeleitet.
Baubewilligung: 18.6.1954
Benützungsbewilligung: 14.6.1957
Widmung: Freiland

Kurzgutachten:

Kurzgutachten - Wohngebäude 29
Gericht: BG Fürstenfeld
Aktenzeichen: 622 21 E 27/20s
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch: 64163 Rohrbach-Schlag
EZ: 300
Grundstücksnr.:570/4
BLNr:1
Adresse:Rohrbachschlag 29
PLZ/Ort: 8234 Rohrbachschlag

Kategorie(n): Einfamilienhaus
Beschreibung (WE):Dieses Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt nordöstlich vom Gst. Nr. 570/5. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt ausschließlich über das Fremdgrundstück 570/1. Festgehalten wird, dass sich westseitig im Nahbereich die B54 befindet. Die umliegenden Grundstücke sind großteils unbebaut.
Infrastruktur:
Infrastrukturelle Gegebenheiten wie Gasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken etc. befinden sich im ca. 1 km entfernten Rohrbach an der Lafnitz.
Nutzung:
Das Gebäude befindet sich im Umbau und steht leer.
Gebäudebeschreibung:
Wohngebäude:
Dieses Gebäude wurde, wie dem genehmigten Baubescheid zu entnehmen, 1954 errichtet und erfolgte die Benützungsbewilligung 1957. Weiters erfolgte ein Zubau 1967. Es besitzt unregelmäßige Grundrissform und ist in Massivbauweise eingeschoßig mit Teilunterkellerung und ausgebauten Dachgeschoß hergestellt.
An Räumlichkeiten sind im Keller ausschließlich zwei Kellerräume vorhanden.
Im Erdgeschoß befanden sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Speis, zwei Vorräume, Veranda, WC, ehemaliger Schweinestall und Holzlagerraum.
Das Dachgeschoß beinhaltete drei Zimmer, eine ehemalige Küche, Vorraum und eine Terrasse.
Die Aufschließung und Erreichung von Grund und Gebäude erfolgt von der Ostseite über einen einfachen Weg, welcher über das Fremdgrundstück Nr. 570/1 führt und in die ostseitig vorbeiführende Ortsstraße mündet. Der Zugang zum Wohnhaus ist über Beton-ausgleichsstufen gegeben. Die Geschoße untereinander sind durch Stiegen miteinander verbunden.
Außenanlagen:
Der Zugang zum Wohnhaus bzw. Keller erfolgt über Betonvorlegstufen. Das Grundstück ist umlaufend mittels eines Sockelmauerwerkes eingefriedet, wobei festgehalten wird, dass zur Nordseite dieses sich in einer Schräglage befindet. Auf dem Sockelmauerwerk ist ein Maschenzaun montiert. Die nicht befestigte und bebaute Grundstücksfläche ist begrünt und stellt einen verwilderten Garten dar. Im Bereich des Holzlagerraumes befindet sich ein Gemüsegarten mit Betonmauer zur Zufahrt. Ein Traufenpflaster ist nicht hergestellt. Im Bereich der Zufahrt befindet sich eine geschotterte Stellplatzfläche und ist diese mit Randleisten eingefriedet. Weiters besteht eine kleine Würfelsteinmauer zum anschließenden Garten. Im Garten befindet sich ein Brunnen, welcher lt. Angabe, funktionstüchtig ist, jedoch nicht genutzt wird.
Grundstücksgröße:825 m²
Objektgröße:134,50 m²
Anschlüsse:Die Liegenschaft ist als zur Gänze aufgeschlossen zu bezeichnen, d. h. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind in das Gebäude eingeleitet.

Baubewilligung:18.6.1954
Benützungsbewilligung:14.6.1957
Widmung:Freiland

Stichtag:27.10.2020
Schätzwert:
44.000,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:
kein Zubehör

erstellt von:Ing. Werner Bayer
7400 Oberwart, Hauptplatz 11

Langgutachten: Putz-Rohrbachschlag 29-edikt.pdf

Gericht: Bezirksgericht Fürstenfeld
Aktenzeichen: 622 21 E 27/20s
Versteigerungstermin: am 25.03.2021 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Fürstenfeld, 8280 Fürstenfeld, Schillerstraße 9, VHS 02

Kategorie(n): Häuser

PLZ/Ort: 8234 Rohrbach an der Lafnitz

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