Zwangsversteigerung: Sonstiges in 5161 Elixhausen Weichenbergstraße 1

Schätzwert: 325,000.00 €
Vadium: 32,500.00 €
Geringstes Gebot: 260,000.00 €

Beschreibung:
Das gegenständliche Gastronomiegebäude umfasst nach den Planunterlagen ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß.
Der restliche Grundstücksbereich ist geschottert und wird großteils als Stellplatzfläche genutzt.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten - Baurechtsliegenschaft
Gericht: BG Salzburg
Aktenzeichen: 565 7 E 1697/20h
wegen: Zwangsversteigerung eines Baurechts

Grundbuch: 56507 Elixhausen
EZ: 1072 Baurecht auf der Stammeinlage 1071
Grundstücksnr.:EZ 1071 (Stammeinlage) Gstnr. 559/5
BLNr:1
Adresse:Weichenbergstraße 1
PLZ/Ort: 5161 Elixhausen

Kategorie(n): Sonstiges
Beschreibung (WE):Das gegenständliche Gastronomiegebäude umfasst nach den Planunterlagen ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß.
Der restliche Grundstücksbereich ist geschottert und wird großteils als Stellplatzfläche genutzt.
Grundstücksgröße:1.171 m²
Objektgröße:304,00 m²
Anschlüsse:Ortswasser, Ortskanal

Baubewilligung:2006 (Errichtung eines Erlebnisgasthofes);
Widmung:Bauland - Betriebsgebiet
Bestandsverhältnisse:Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft ist mit einem Baurechtsvertrag geregelt. Hinsichtlich dieser Baurechtsliegenschaft liegt zudem ein Bestandvertrag vor.
Aufgrund der Komplexität wird ausdrücklich auf beiliegendes Langgutachten verwiesen.

Stichtag:22.09.2020
Schätzwert:
325.000,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:
kein Zubehör
Lasten:Aus dem Grundbuch ersichtliche, wertbeeinflussende dingliche Rechte und Lasten sind nicht vorhanden.

Sonstige Hinweise:Aufgrund der Komplexität wird ausdrücklich auf beiliegendes Langgutachten verwiesen.
erstellt von:Mag. Dr. (FH) Gerald Hubner
5020 Salzburg, Innsbrucker Bundesstraße 85

Langgutachten: Gutachten Elixhausen, Weichenbergerstr_anonymisiert.pdf

Gericht: Bezirksgericht Salzburg
Aktenzeichen: 565 7 E 1697/20h
Versteigerungstermin: am 18.05.2021 um 06:45 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal 1, Rudolfsplatz 3, 5020 Salzburg (Bezirksgericht Salzburg)

Kategorie(n): Sonstiges

PLZ/Ort: 5161 Elixhausen

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