Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft in 8444 St. Andrä im Sausal Brünngraben 24

Schätzwert: 575,750.00 €
Vadium: 57,575.00 €
Geringstes Gebot: 287,875.00 €

Beschreibung:
Grundstücke:
- .14/1 mit 630 m² Baufläche und sonstiger Nutzung und der Adresse Brünngraben 24; bebaut mit einem Wohnhaus aus dem 18. Jhdt., bei dem 1985/1986 Adaptierungen (Zentralheizung für flüssige Brennstoffe, Bad, WC) vorgenommen wurden; das Haus hat eine Nettogrundrissfläche im EG von rund 70 m²; im DG von rund 37 m² und im KG von rund 37 m²; das Haus befindet sich im mäßigen Zustand und ist reparaturbedürftig;
- 19/2 mit 6.083 m² Acker;
- 139/3 mit 83 m² Acker;
- 140/3 mit 2.449 m² Acker;
- 143/1 mit 7.479 m² bestehend Acker und Betriebsfläche;
- 144/1 mit 2.350 m² bestehend aus Baufläche, Gärten und Betriebsfläche; bebaut mit einem Rohbau aus dem Jahr 2008; der Rohbau hat eine Nettogrundrissfläche im EG von rund 160 m² und im DG von rund 143 m²; der Rohbau befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand; es befindet sich ein Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 2001 auf dem Grundstück; das Gebäude hat eine Nettogrundrissfläche von rund 424 m² (davon 331 m² in Hallenbauweise); das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand; es befindet sich ein weiteres Wirtschaftsgebäude mit einem bebauten Grundrissausmaß von ca. 42 m² auf dem Grundstück; das UG ist Massivbau, das OG ist Holzbauweise; das Gebäude befindet sich in einem mäßigen Zustand; weiters befinden sich noch eine Schwimmbecken (noch nicht fertiggestellt) und ein Carport mit provisorischer Überdachung am Grundstück;
- 145/1 mit 950 m² Betriebsfläche;
- 145/13 mit 169 m² Acker;
- 145/16 mit 449 m² teilweise Acker, teilweise Betriebsfläche;
- 145/17 mit 27 m² Acker;
- 149 mit 4.581 m² Acker;
- 401/1 mit 7.538 m² Wald;
alle landwirtschaftlich genutzten Flächen sind auf unbestimmte Zeit für einen Pachtzins von EUR 500,00 p.a. verpachtet;
Gesamtfläche: 32.788 m².

Kurzgutachten:

Kurzgutachten - Objekt 1
Gericht: BG Leibnitz
Aktenzeichen: 660 7 E 49/20k
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch: 66104 Brünngraben
EZ: 26
Grundstücksnr.:.14/1, 19/2, 139/3, 140/3, 143/1, 144/1, 145/1, 145/13, 145/16, 145/17, 149, 401/1
BLNr:1, 2
Adresse:Brünngraben 24
PLZ/Ort: 8444 St. Andrä im Sausal

Kategorie(n): land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft
Beschreibung (WE):Die Liegenschaft vulgo „Jaukjörgl“ mit der Hofstelle in Brünngraben 24 befindet sich auf einem Südhanggelände der Streusiedlung Brünngraben südlich der L 636 „Sausaler Weinstraße“ der Gemeinde St. Andrä/Höch auf einer Seehöhe von ca. 350 m gem. ÖK 1:25.000 (Blatt 190, Leibnitz) in Einzelhoflage.
Das Gemeindegebiet St. Andrä-Höch (Region „Sausaler Weinstraße“) mit einer Fläche von 2.061 ha und 1.742 Einwohnern erstreckt sich von den Tallagen auf Seehöhe 318 m bis zum Demmerkogel mit 671 m Seehöhe.
Grundstücksgröße:32.788 m²
Objektgröße:188,00 m²
Anschlüsse:Wasserversorgung: eigener Hausbrunnen (Schachtbrunnen aus Steinmauerwerk, ca. 10 m Tiefe, ca. 1,10 m DM); Betriebsbrunnen in der Maschinenhalle (Schachtbrunnen mit 1,50 m DM, und tlw. Rohrelemente, zusammen ca. 26 m Tiefe lt. Angaben);
Abwasserbeseitigung: Anschluss an Schmutzwasserkanalisation der Gemeinde;
Stromversorgung: EVU „Green Energie Stmk“; Licht- und Kraftstrom;
Telefonanschluss: Festnetzanschluß vorhanden;


Stichtag:17.11.2020
Schätzwert:
459.000,00 EUR
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:1 Zentralheizungsanlage € 2.000,00
1 Traktor Fiat 689 DT, 9.454 Betriebsstunden, Bj. 1981: ohne Bewertung
1 LKW – Pumpenwagen Bj. 2013, 294 kW, € 114.000,00
1 LKW-Betonmischwagen: ohne Bewertung
1 Traktor Steyr 40 PS, Bj. 1971, nicht betriebsbereit; € 500,00
1 Kompressor 200 lt. € 50,00
1 Schweißgerät defekt € 0,00
2 Kärcher HD-Reiniger € 200,00
Summe € 116.750,00
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:
116.750,00 EUR
Lasten:• C-LNr. 2: BELASTUNGS- und VERÄUSSERUNGSVERBOT auf Anteil B-LNR 2 für Josefa Uhl geb. 18. 3. 1962;
• C-LNr. 3: BELASTUNGS- und VERÄUSSERUNGSVERBOT auf Anteil B-LNR 1 für Maria Strohmaier geb. 1. 9. 1935;
• C-LNr. 7: WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHT gem. Pkt. 2. Dienstbarkeitsvertrag 6. 11. 2013 für Florian Uhl geb. 2. 8. 1960;
• C-LNr. 4, 5, 6 PFANDRECHTE

erstellt von:Dr. Alois BERNHART
8430 Leibnitz, Johann-Puch-Straße 11

Langgutachten: Gutachten Uhl Josefa Strohmaier Maria Bruenngraben 24 2020.pdf

Gericht: Bezirksgericht Leibnitz
Aktenzeichen: 660 7 E 49/20k
Versteigerungstermin: am 06.05.2021 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: Hugo-Wolf-Saal in 8430 Leibnitz, Kaspar Harb Gasse 4

Kategorie(n): Land- und Forstwirtschaft

PLZ/Ort: 8444 St. Andrä im Sausal

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