Zwangsversteigerung: Wohnungseigentumsobjekt in 1160 Wien Grundsteingasse 44

Schätzwert: 66,400.00 €
Vadium: 6,640.00 €
Geringstes Gebot: 33,200.00 €

Beschreibung:
B lfd. Nr. 33, 33/854 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an W 20
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung W 20 unbefristet
vermietet ist. Laut Auskunft der IGB – Versicherungsberater und Makler GmbH –
Abteilung Hausverwaltung (Frau Windhager) beträgt die aktuelle monatliche
Nettomiete € 142,87 (exklusive der Betriebskosten).
Die bewertungsgegenständliche Wohnung W 20 befindet sich im Hoftrakt (1.
Stockwerk) und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt laut
Auskunft von Herrn Fally (Mieter) mittels Elektroradiatoren (keine Zentralheizung
vorhanden). Der Gesamtzustand der Wohnung W 20 ist als unterdurchschnittlich
erhalten zu bezeichnen.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten - Wohnung Top 20
Gericht: BG Hernals
Aktenzeichen: 014 18 E 3210/19t
wegen: Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch: 01403 Neulerchenfeld
EZ: 224
Grundstücksnr.:.158
BLNr:33
Adresse:Grundsteingasse 44
PLZ/Ort: 1160 Wien

Kategorie(n): Wohnungseigentumsobjekt
Beschreibung (WE):B lfd. Nr. 33, 33/854 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an W 20
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung W 20 unbefristet
vermietet ist. Laut Auskunft der IGB – Versicherungsberater und Makler GmbH –
Abteilung Hausverwaltung (Frau Windhager) beträgt die aktuelle monatliche
Nettomiete € 142,87 (exklusive der Betriebskosten).
Die bewertungsgegenständliche Wohnung W 20 befindet sich im Hoftrakt (1.
Stockwerk) und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt laut
Auskunft von Herrn Fally (Mieter) mittels Elektroradiatoren (keine Zentralheizung
vorhanden). Der Gesamtzustand der Wohnung W 20 ist als unterdurchschnittlich
erhalten zu bezeichnen.
Grundstücksgröße:771 m²
Objektgröße:38,16 m²


Stichtag:14.09.2020
Schätzwert:
66.400,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:
nicht festgestellt

erstellt von:Mag.iur. Markus Hirschler
1110 Wien, Kaiser-Ebersdorferstr.218/Top 1

Langgutachten: L1 NEU.pdf , L2 NEU.pdf

Gericht: Bezirksgericht Hernals
Aktenzeichen: 014 18 E 3210/19t
Versteigerungstermin: am 28.05.2021 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: BG Hernals, Saal F, 4.Stock

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 1160 Wien

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