Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in 2640 Gloggnitz Isidor Harsieber-Straße 4

Schätzwert: 93,900.00 €
Vadium: 9,390.00 €
Geringstes Gebot: 46,950.00 €

Beschreibung:
Die bewertungsgegenständliche Wohnung W3 befindet sich in 2640 Gloggnitz in der Isidor Harsieber-Straße in einer Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienwohnbauten in einer Nebenstraße zur stark frequentierten Wiener Straße. Die Wiener Straße ist sehr gut von der B17 aus erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft gibt es zwei Supermärkte.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung liegt im Erdgeschoß des Wohnhauses, ca. einen Halbstock über Terrain und ist eine Eckwohnung mit Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen.
Der Wohnung ist ein Parteienkeller zugeordnet. Dieses wird im Plan mit der Nummer 3 angeführt.
Das Grundstück wird über die Wiener Straße erschlossen. Nördlich und südlich befinden sich ähnliche Wohngebäude auf den direkt angrenzenden Grundstücken.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist nicht gedämmt. Die Sockelzone ist verputzt. Das Dach ist dem Augenschein nach mit einem Satteldach zimmermannsmäßig hergestellt und mit Welleternitplatten augenscheinlich gedeckt. Es sind Kunststofffenster jüngeren Datums eingebaut. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen im Gebäude.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine Vorlegestufe von der Nordseite aus; direkt beim Eingangsbereich befindet sich der Müllplatz. Das Stiegenhaus ist mit Terrazzoplatten ausgelegt und mit einem schlossermäßigen Geländer versehen.
Der Keller ist vom Hauptstiegenhaus erreichbar und verfügt über einen Betonboden. Die einzelnen Parteienkeller sind mit Holzlattenverschlägen abgetrennt.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten - Wohnung W3
Gericht: BG Neunkirchen
Aktenzeichen: 233 9 E 32/20v
wegen: Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch: 23109 Gloggnitz
EZ: 1306
Grundstücksnr.:259/2
BLNr:5
Adresse:Isidor Harsieber-Straße 4
PLZ/Ort: 2640 Gloggnitz

Kategorie(n): Eigentumswohnung
Beschreibung (WE):Die bewertungsgegenständliche Wohnung W3 befindet sich in 2640 Gloggnitz in der Isidor Harsieber-Straße in einer Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienwohnbauten in einer Nebenstraße zur stark frequentierten Wiener Straße. Die Wiener Straße ist sehr gut von der B17 aus erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft gibt es zwei Supermärkte.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung liegt im Erdgeschoß des Wohnhauses, ca. einen Halbstock über Terrain und ist eine Eckwohnung mit Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen.
Der Wohnung ist ein Parteienkeller zugeordnet. Dieses wird im Plan mit der Nummer 3 angeführt.
Das Grundstück wird über die Wiener Straße erschlossen. Nördlich und südlich befinden sich ähnliche Wohngebäude auf den direkt angrenzenden Grundstücken.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist nicht gedämmt. Die Sockelzone ist verputzt. Das Dach ist dem Augenschein nach mit einem Satteldach zimmermannsmäßig hergestellt und mit Welleternitplatten augenscheinlich gedeckt. Es sind Kunststofffenster jüngeren Datums eingebaut. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen im Gebäude.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine Vorlegestufe von der Nordseite aus; direkt beim Eingangsbereich befindet sich der Müllplatz. Das Stiegenhaus ist mit Terrazzoplatten ausgelegt und mit einem schlossermäßigen Geländer versehen.
Der Keller ist vom Hauptstiegenhaus erreichbar und verfügt über einen Betonboden. Die einzelnen Parteienkeller sind mit Holzlattenverschlägen abgetrennt.
Grundstücksgröße:846 m²
Objektgröße:83,92 m²
Anschlüsse:Öffentliches Stromnetz des EVU-Energieversorgungsunternehmens.
Öffentliche Wasserversorgung.
Anschluss an den öffentlichen Kanal.

Baubewilligung:1976
Benützungsbewilligung:1979
Widmung:Bauland-Wohngebiet

Stichtag:02.02.2021
Schätzwert:
93.900,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:
kein Zubehör

erstellt von:Dipl.-Ing. Heinrich Josef Trimmel
2620 Neunkirchen, Seebensteinerstr. 24

Langgutachten: GUTACHTEN Isidor Harsieber Straße 4 W3.pdf

Gericht: Bezirksgericht Neunkirchen
Aktenzeichen: 233 9 E 32/20v
Versteigerungstermin: am 29.04.2021 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Neunkirchen, Triester Straße 16, 2620, Erdgeschoß, VHS I

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 2640 Gloggnitz

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