Zwangsversteigerung: Sonstiges in 3910 Zwettl Schulgasse 1

Schätzwert: 76,000.00 €
Vadium: 11,900.00 €
Geringstes Gebot: 72,000.00 €

Beschreibung:
Das in der bewertungsgegenständlichen Stammeinlage EZ 1666 inneliegende Grundstück .95/2 weist eine unregelmäßige Grundrissform mit einem grundbücherlichen Gesamtflächenausmaß von 813 m² auf. Die Grundstücksfläche ist weitgehend eben und waagrecht. Auf dem Grundstück .95/2 ist als Zugehör zum Baurecht eine Wohnhausanlage errichtet. Diese besteht aus einem H-förmigen Gebäudekomplex mit Innenhof. Die Wohnhausanlage ist in Massivbauweise und in geschlossener Bauweise mit den auf den Nachbargrundstücken bestehenden Gebäuden errichtet. In der Wohnhausanlage sind insgesamt 36 selbständige Wohnungseigentumsobjekte untergebracht, davon 18 Wohnungen und 18 PKW-Abstellplätze in der Garage.
Das Baurecht endet mit 14.09.2030. Bezüglich der Eigentümer der Stammeinlage wird darauf verwiesen, dass die Wohnungseigentümer der Baurechtseinlage EZ 1668 aufgrund der Ausnutzung des Optionsrechtes gemäß Baurechtsvertrag Pkt. IV. jeweils Miteigentümer im Verhältnis ihrer Nutzwerte an der Stammeinlage EZ 1666 sind.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten - Schulgasse 1-Miteigentumsant.
Gericht: BG Zwettl
Aktenzeichen: 243 7 E 293/20s
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch: 24392 Zwettl Stadt
EZ: 1666
Grundstücksnr.:.95/2
BLNr:13 - 79/2906stel Anteile
Adresse:Schulgasse 1
PLZ/Ort: 3910 Zwettl

Kategorie(n): Sonstiges
Beschreibung (WE):Das in der bewertungsgegenständlichen Stammeinlage EZ 1666 inneliegende Grundstück .95/2 weist eine unregelmäßige Grundrissform mit einem grundbücherlichen Gesamtflächenausmaß von 813 m² auf. Die Grundstücksfläche ist weitgehend eben und waagrecht. Auf dem Grundstück .95/2 ist als Zugehör zum Baurecht eine Wohnhausanlage errichtet. Diese besteht aus einem H-förmigen Gebäudekomplex mit Innenhof. Die Wohnhausanlage ist in Massivbauweise und in geschlossener Bauweise mit den auf den Nachbargrundstücken bestehenden Gebäuden errichtet. In der Wohnhausanlage sind insgesamt 36 selbständige Wohnungseigentumsobjekte untergebracht, davon 18 Wohnungen und 18 PKW-Abstellplätze in der Garage.
Das Baurecht endet mit 14.09.2030. Bezüglich der Eigentümer der Stammeinlage wird darauf verwiesen, dass die Wohnungseigentümer der Baurechtseinlage EZ 1668 aufgrund der Ausnutzung des Optionsrechtes gemäß Baurechtsvertrag Pkt. IV. jeweils Miteigentümer im Verhältnis ihrer Nutzwerte an der Stammeinlage EZ 1666 sind.
Grundstücksgröße:813 m²


Stichtag:23.06.2020
Schätzwert:
38.000,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:
kein Zubehör
Lasten: 1 b 4706/2000 IM RANG 4027/2000 BAURECHT bis 2030-09-14, Baurechtseinlage EZ 1668;
Die Bewertung erfolgt unter Berücksichtigung der Aufrechterhaltung der unter C-LNR 1 b intabulierten Last (Baurecht bis 14.09.2030); keine weiteren bewertungsrelevanten Eintragungen im A2- und C-Blatt; geldlastenfreie Bewertung.

Sonstige Hinweise:Bezüglich der Eigentümer der Stammeinlage wird darauf verwiesen, dass die Wohnungseigentümer der Baurechtseinlage EZ 1668 aufgrund der Ausnutzung des Optionsrechtes gemäß Baurechtsvertrag Pkt. IV. jeweils Miteigentümer im Verhältnis ihrer Nutzwerte an der Stammeinlage EZ 1666 sind. Die Bewertung erfolgt unter Berücksichtigung des Zuwachses des Hälfteanteiles des Gebäudewertes Wohnung W 11 zum Zeitpunkt des Ablaufes des Baurechtes am 14.09.2030 und des Zuwachses des Hälfteanteiles des Gebäudewertes PKW-Abstellplatz 29 zum Zeitpunkt des Erlöschens des Baurechtes am 14.09.2030.
Interessenten wird empfohlen Einsicht in das Langgutachten zu nehmen.
erstellt von:Mag. Franz Steiner
3943 Schrems, Mittelgasse 20

Langgutachten: GA_BGZwettl_Gerstbauer_Schulgasse_1_W11_AP29_signiert.pdf

Gericht: Bezirksgericht Zwettl
Aktenzeichen: 243 7 E 293/20s
Versteigerungstermin: am 12.05.2021 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Zwettl, Weitraer Straße 17, 3910 Zwettl, 1. Stock, Verhandlungssaal II, Zimmer 103

Kategorie(n): Sonstiges

PLZ/Ort: 3910 Zwettl

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