Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in 4840 Vöcklabruck Oberbleichfleck 2

Schätzwert: 278,600.00 €
Vadium: 27,860.00 €
Geringstes Gebot: 139,300.00 €

Beschreibung:
Die Liegenschaft EZ 188 ist zu 548 bzw. 1096 (548 x 2) Mindestanteilen aufgeteilt und es befinden sich insgesamt 14 Nutzeinheiten im Gebäude (Hauptgebäude und Zubau).
Das Objekt besteht aus einem Hauptgebäude (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und dem Zubau (Erd- und Dachgeschoss).
Im Hauptgebäude befindet sich die Top 1 (Ordination und Wohnung); im Zubau befindet sich die Top 2 (Büro im Erdgeschoss) und die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 3 mit dem Eingangsvorraum im Erdgeschoss und der Wohnung im Dachgeschoss.
Weiters sind der Garagenstellplatz Top 5 und der Freistellplatz Top 12 bewertungsgegenständlich.

Kurzgutachten: Kurzgutachten anzeigen

Kurzgutachten - Wohnung, Garage, Stellplatz
Gericht:	BG Vöcklabruck
Aktenzeichen:	503 8 E 34/20z
wegen:	Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:	50326 Wagrain
EZ:	188
Grundstücksnr.:	746
BLNr:	21+22, 23+24, 25+26
Adresse:	Oberbleichfleck 2
PLZ/Ort:	4840 Vöcklabruck

Kategorie(n):	Eigentumswohnung
Beschreibung (WE):	Die Liegenschaft EZ 188 ist zu 548 bzw. 1096 (548 x 2) Mindestanteilen aufgeteilt und es befinden sich insgesamt 14 Nutzeinheiten im Gebäude (Hauptgebäude und Zubau). Das Objekt besteht aus einem Hauptgebäude (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und dem Zubau (Erd- und Dachgeschoss). Im Hauptgebäude befindet sich die Top 1 (Ordination und Wohnung); im Zubau befindet sich die Top 2 (Büro im Erdgeschoss) und die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 3 mit dem Eingangsvorraum im Erdgeschoss und der Wohnung im Dachgeschoss. Weiters sind der Garagenstellplatz Top 5 und der Freistellplatz Top 12 bewertungsgegenständlich.
Grundstücksgröße:	978 m²
Objektgröße:	142,96 m²
Anschlüsse:	Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Kabel-TV, Telefon

Baubewilligung:	vom 12.03.1990, 26.03.2009 und 30.10.2017
Benützungsbewilligung:	vom 21.12.1987
Widmung:	Wohngebiet
Bestandsverhältnisse:	-------

Stichtag:	28.01.2021
Schätzwert:	278.600,00 EUR
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:	-------
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:	kein Zubehör
Lasten:	Zu bewertende grundbücherliche Rechte: 5 a 3490/1997 Grunddienstbarkeit der Unterlassung des Höherbauens in EZ 2200 für Gst 763/6 und 745/2 Bewertungsgegenständliche grundbücherliche Lasten: 29 a 24894/2012 Benützungsregelung gem § 17 WEG 2002 (Pkt C.II Vereinbarung 2012-12-19) 30 a24894/2012 Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem § 32 WEG 2002 (Pkt C.III.2 Vereinbarung 2012-12-19)

Sonstige Hinweise:	Wert der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte: Verkehrswert mit Rechte und Lasten der BLNr 21 + 22, 138/1096 und 138/1096 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung Top 3: € 219.300,00 Verkehrswert mit Rechte und Lasten der BLNr 23 + 24, 17/1096 und 17/1096 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Garagenstellplatz Top 5: € 29.400,00 Verkehrswert mit Rechte und Lasten der BLNr 25 + 26, 2/1096 und 2/1096 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Freistellplatz Top 12: € 4.600,00 Wert bei gemeinsamer Veräußerung: € 253.300,00 zuzüglich 10% Zuschlag € 278.600,00
erstellt von:	Dipl.-HTL-Ing. Rudolf Stadler 4840 Vöcklabruck, Pfarrhofgries 2

Langgutachten: SDevelop In21022314240.pdf

Gericht: Bezirksgericht Vöcklabruck
Aktenzeichen: 503 8 E 34/20z
Versteigerungstermin: am 11.06.2021 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Vöcklabruck, Verhandlungssaal 1, EG

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 4840 Vöcklabruck

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