Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in 4840 Vöcklabruck Oberbleichfleck 2

Schätzwert: 278,600.00 €
Vadium: 27,860.00 €
Geringstes Gebot: 139,300.00 €

Beschreibung:
Die Liegenschaft EZ 188 ist zu 548 bzw. 1096 (548 x 2) Mindestanteilen aufgeteilt und es befinden sich insgesamt 14 Nutzeinheiten im Gebäude (Hauptgebäude und Zubau).
Das Objekt besteht aus einem Hauptgebäude (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und dem Zubau (Erd- und Dachgeschoss).
Im Hauptgebäude befindet sich die Top 1 (Ordination und Wohnung); im Zubau befindet sich die Top 2 (Büro im Erdgeschoss) und die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 3 mit dem Eingangsvorraum im Erdgeschoss und der Wohnung im Dachgeschoss.
Weiters sind der Garagenstellplatz Top 5 und der Freistellplatz Top 12 bewertungsgegenständlich.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten - Wohnung, Garage, Stellplatz
Gericht: BG Vöcklabruck
Aktenzeichen: 503 8 E 34/20z
wegen: Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch: 50326 Wagrain
EZ: 188
Grundstücksnr.:746
BLNr:21+22, 23+24, 25+26
Adresse:Oberbleichfleck 2
PLZ/Ort: 4840 Vöcklabruck

Kategorie(n): Eigentumswohnung
Beschreibung (WE):Die Liegenschaft EZ 188 ist zu 548 bzw. 1096 (548 x 2) Mindestanteilen aufgeteilt und es befinden sich insgesamt 14 Nutzeinheiten im Gebäude (Hauptgebäude und Zubau).
Das Objekt besteht aus einem Hauptgebäude (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und dem Zubau (Erd- und Dachgeschoss).
Im Hauptgebäude befindet sich die Top 1 (Ordination und Wohnung); im Zubau befindet sich die Top 2 (Büro im Erdgeschoss) und die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 3 mit dem Eingangsvorraum im Erdgeschoss und der Wohnung im Dachgeschoss.
Weiters sind der Garagenstellplatz Top 5 und der Freistellplatz Top 12 bewertungsgegenständlich.
Grundstücksgröße:978 m²
Objektgröße:142,96 m²
Anschlüsse:Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Kabel-TV, Telefon

Baubewilligung:vom 12.03.1990, 26.03.2009 und 30.10.2017
Benützungsbewilligung:vom 21.12.1987
Widmung:Wohngebiet
Bestandsverhältnisse:-------

Stichtag:28.01.2021
Schätzwert:
278.600,00 EUR
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:-------
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:
kein Zubehör
Lasten:Zu bewertende grundbücherliche Rechte:
5 a 3490/1997 Grunddienstbarkeit der Unterlassung des Höherbauens in EZ 2200 für Gst 763/6 und 745/2
Bewertungsgegenständliche grundbücherliche Lasten:
29 a 24894/2012 Benützungsregelung gem § 17 WEG 2002 (Pkt C.II Vereinbarung 2012-12-19)
30 a24894/2012 Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem § 32 WEG 2002 (Pkt C.III.2 Vereinbarung 2012-12-19)

Sonstige Hinweise:Wert der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte:
Verkehrswert mit Rechte und Lasten der BLNr 21 + 22, 138/1096 und 138/1096 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung Top 3:
€ 219.300,00
Verkehrswert mit Rechte und Lasten der BLNr 23 + 24, 17/1096 und 17/1096 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Garagenstellplatz Top 5:
€ 29.400,00
Verkehrswert mit Rechte und Lasten der BLNr 25 + 26, 2/1096 und 2/1096 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Freistellplatz Top 12:
€ 4.600,00
Wert bei gemeinsamer Veräußerung:
€ 253.300,00 zuzüglich 10% Zuschlag
€ 278.600,00
erstellt von:Dipl.-HTL-Ing. Rudolf Stadler
4840 Vöcklabruck, Pfarrhofgries 2

Langgutachten: SDevelop In21022314240.pdf

Gericht: Bezirksgericht Vöcklabruck
Aktenzeichen: 503 8 E 34/20z
Versteigerungstermin: am 11.06.2021 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Vöcklabruck, Verhandlungssaal 1, EG

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 4840 Vöcklabruck

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