Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in 4661 Roitham Lindacherstraße 38/2

Schätzwert: 182,900.00 €
Vadium: 18,290.00 €
Geringstes Gebot: 91,450.00 €

Beschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich ca. 700 m südöstlich des Gemeindeamtes von Roitham. Die Lage kann weiters mit ca. 1,16 km östlich der B 144 Gmundener Straße bzw. mit ca. 1,8 km nördlich der A 1 Westautobahn beschrieben werden.
Die betroffenen Einheiten sind Teil einer Wohnanlage, welche aus 3 Hauptgebäuden mit insgesamt 9 Wohnungen und 18 Kfz-Stellplätzen besteht. Die Anschrift dieser Anlage lautet lt. der GB-Abfrage Lindacherstraße 38 bzw. Wiesenweg 3a und 3b in 4661 Roitham.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 8 befindet sich im nördlichen Gebäude (interne Bezeichnung Haus 3), welches am Gst. Nr. 1186/6 der KG Roitham situiert ist und die Anschrift Lindacherstraße 38 in 4661 Roitham führt.
Die betroffene Eigentumswohnung mit der Bezeichnung Top 8 befindet sich im südöstlichen Gebäudeteil in der Ebene des Erdgeschosses und wird diese von Nordosten aufgeschlossen. Nördlich des Hauseingangs befindet sich der als Zubehör verbücherte externe Abstellraum Nr. 8. Die Kfz-Stellfläche Top 22 (Stellplatz 6) und ein daran direkt angrenzender allgemeiner Müllraum befinden sich östlich dieses Objektes. Der Kfz-Stellplatz Top 10 (intern Stellplatz 14) ist südlich davon am Gstr. Nr. 1186/8 angelegt.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten - Wohnung mit 2 Stellplätzen
Gericht: BG Gmunden
Aktenzeichen: 421 10 E 3/20i
wegen: Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch: 42154 Roitham
EZ: 524
Grundstücksnr.:1186/6, 1186/8, 134/3
BLNr:49,50,51
Adresse:Lindacherstraße 38/2
PLZ/Ort: 4661 Roitham

Kategorie(n): Eigentumswohnung
Beschreibung (WE):Die Liegenschaft befindet sich ca. 700 m südöstlich des Gemeindeamtes von Roitham. Die Lage kann weiters mit ca. 1,16 km östlich der B 144 Gmundener Straße bzw. mit ca. 1,8 km nördlich der A 1 Westautobahn beschrieben werden.
Die betroffenen Einheiten sind Teil einer Wohnanlage, welche aus 3 Hauptgebäuden mit insgesamt 9 Wohnungen und 18 Kfz-Stellplätzen besteht. Die Anschrift dieser Anlage lautet lt. der GB-Abfrage Lindacherstraße 38 bzw. Wiesenweg 3a und 3b in 4661 Roitham.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 8 befindet sich im nördlichen Gebäude (interne Bezeichnung Haus 3), welches am Gst. Nr. 1186/6 der KG Roitham situiert ist und die Anschrift Lindacherstraße 38 in 4661 Roitham führt.
Die betroffene Eigentumswohnung mit der Bezeichnung Top 8 befindet sich im südöstlichen Gebäudeteil in der Ebene des Erdgeschosses und wird diese von Nordosten aufgeschlossen. Nördlich des Hauseingangs befindet sich der als Zubehör verbücherte externe Abstellraum Nr. 8. Die Kfz-Stellfläche Top 22 (Stellplatz 6) und ein daran direkt angrenzender allgemeiner Müllraum befinden sich östlich dieses Objektes. Der Kfz-Stellplatz Top 10 (intern Stellplatz 14) ist südlich davon am Gstr. Nr. 1186/8 angelegt.
Grundstücksgröße:238,45 m²
Objektgröße:64,67 m²
Anschlüsse:Verkehr: öffentliches Gut im Norden (Lindacherstraße, Gst. Nr. 1434) und in der Folge über das Gst. Nr. 1186/10 (EZ 496, Eigentum Gemeinde Roitham)
Strom: Verbundnetz der Energie AG
Wasser: lt. Bauverhandlungsschrift vom 22.03.216 mittels eigenem Brunnen
Häusliche Abwässer: Anschluss an die Ortskanalisation
Kfz-Abstellmöglichkeiten: lt. Nutzwertfestsetzung 18 offene Pkw-Stellplätze im betroffenen Grundbuchskörper verbüchert

Baubewilligung:18.04.2016
Benützungsbewilligung:21.12.2017
Widmung:Bauland Wohngebiet
Bestandsverhältnisse:keine

Stichtag:19.11.2020
Schätzwert:
182.900,00 EUR
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:kein Zubehör
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:
kein Zubehör
Lasten:keine wertrelevanten Lasten

erstellt von:Ing. Franz Putz
4820 Bad Ischl, Untereckstrasse 23

Langgutachten: BG Gmunden_Höller_ Wohnung in Roitham_2021.pdf

Gericht: Bezirksgericht Gmunden
Aktenzeichen: 421 10 E 3/20i
Versteigerungstermin: am 14.06.2021 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Gmunden, Verhandlungssaal I, 1. Stock HG

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 4661 Roitham

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