Zwangsversteigerung: Wohnungseigentumsobjekt in 9500 Villach Pfluggasse 10

Schätzwert: 105,500.00 €
Vadium: 10,550.00 €
Geringstes Gebot: 84,400.00 €

Beschreibung:
53/2062 und 4/2062 Anteile an Liegenschaft in Villach Völkendorf mit Wohnanlage aus 2007 (34 Wohneinheiten, 1 Lager, 47 PKW-Abstellplätze, davon 22 in TG); verbunden mit Wohnungseigentums an Wohnung Top 21 im 2.OG südöstlich (50,50 m²; Balkon: 4,44 m²; Kellerabteil 12: 5,58 m²) und an PKW-AP 21 im Freien.
Objekt nunmehr unbewohnt.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten - ETW Top 21 mit PKW AP 21
Gericht: BG Villach
Aktenzeichen: 752 17 E 23/20f
wegen: Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch: 75455 Völkendorf
EZ: 1618
Grundstücksnr.:234/3, 234/9, 234/10 und 234/11
BLNr:14 und 15
Adresse:Pfluggasse 10
PLZ/Ort: 9500 Villach

Kategorie(n): Wohnungseigentumsobjekt
Beschreibung (WE):Die Liegenschaft liegt in Villach Völkendorf, östlich
der Kärntner Bundesstraße und wird über den
Tschinowitscher Weg, der am Ende der Ossiacher Zeile in östlicher Richtung abzweigt aufgeschlossen.
Die Wohnanlage Pfluggasse 10 wurde 2007 errichtet und umfasst insgesamt 34 selbständige Wohneinheiten, 1 sonstigen Räumlichkeit (Lager) sowie 47 PKW-Abstellplätze, wovon 22 Tiefgaragenabstellplätze und 25 Abstellplätze im Freien sind.
Bei den bewertungsgegenständlichen Miteigentumsanteilen handelt es sich um die Wohnung Top 21 und dem PKW-AP 21 im Freien mit 53/2062 und 4/2062 Anteilen. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt laut Nutzwertgutachten 50,50 m² zuzüglich Balkon 4,44 m² und Kellerabteil 12 mit 5,58 m². Der PKW-AP 21 im Freien hat lt. NWGA eine Fläche von 12,50 m². Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des südöstlichen Gebäudetraktes. Die Fensterflächen sind nach Südosten hin orientiert.
Grundstücksgröße:3.116 m²
Objektgröße:50,50 m²
Anschlüsse:Wasserversorgung – öffentl. Wasserversorgung
Abwasserbeseitigung – öffentliches Kanalnetz
Stromnetz der Kelag, Fernwärme

Baubewilligung:vom 20. 11. 2006. Zl. 14904/A/3/RP/A
Widmung:Bauland Geschäftsgebiet
Bestandsverhältnisse:Die Wohnung Top 21 ist derzeit vermietet, wobei die Bestandsdauer lt. Vertrag im Juli 2020 abgelaufen ist

Stichtag:28.10.2020
Schätzwert:
105.000,00 EUR
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Die Kücheneinrichtung bestehend aus Ober- und Unterschränken mit Geräten (Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle) ist als Zubehör zur Wohnung anzusehen.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:
500,00 EUR
Lasten:keine

Sonstige Hinweise:die Objektgröße stellt die Nutzfläche der Wohnung Top 21 gemäß Nutzwertgutachten dar
erstellt von:Alois Maier
9063 Maria Saal, Trattenweg 6

Langgutachten: Anlagen 1 - 16.pdf , Fotodoku.pdf , 75455 1618 14 15.pdf

Gericht: Bezirksgericht Villach
Aktenzeichen: 752 17 E 23/20f
Versteigerungstermin: am 19.05.2021 um 12:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht 9500 Villach, Peraustraße 25, 1. Stock, Saal 108

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 9500 Villach

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