Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in 4070 Eferding Kopalstraße 3

Schätzwert: 80,000.00 €
Vadium: 8,000.00 €
Geringstes Gebot: 40,000.00 €

Beschreibung:
Das Einfamilienhaus mit dem Ausmaß von 9,25 m x 9,80 m südlich vom Stadtzentrum Eferding befindet sich in einer Siedlungslage. Das 1931 erbaute teilunterkellerte Wohnhaus mit Erdgeschoß und Dachgeschoß ist seit Jahren unbewohnt. Durch den meterhohen Bewuchs ist die Liegenschaft von außen kaum einsehbar. Das Wohnhaus weißt massive Bauschäden auf. Putzschäden, Mauerrisse, desolate Fenster und Schimmelschäden. Eine Nutzungsfähigkeit des Wohnhauses ist nicht mehr gegeben. Es liegt Abbruchreife vor. Der Verkehrswert wurde durch das Liquidationsverfahren ermittelt (Bodenwert abzüglich Freilegungskosten).

Kurzgutachten:

Kurzgutachten - Einfamilienhaus
Gericht: BG Eferding
Aktenzeichen: 450 5 E 3/19m
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch: 45005 Eferding
EZ: 632
Grundstücksnr.:112/3, .462
BLNr:Bernhard Lanz
Adresse:Kopalstraße 3
PLZ/Ort: 4070 Eferding

Kategorie(n): Einfamilienhaus
Beschreibung (WE):Das Einfamilienhaus mit dem Ausmaß von 9,25 m x 9,80 m südlich vom Stadtzentrum Eferding befindet sich in einer Siedlungslage. Das 1931 erbaute teilunterkellerte Wohnhaus mit Erdgeschoß und Dachgeschoß ist seit Jahren unbewohnt. Durch den meterhohen Bewuchs ist die Liegenschaft von außen kaum einsehbar. Das Wohnhaus weißt massive Bauschäden auf. Putzschäden, Mauerrisse, desolate Fenster und Schimmelschäden. Eine Nutzungsfähigkeit des Wohnhauses ist nicht mehr gegeben. Es liegt Abbruchreife vor. Der Verkehrswert wurde durch das Liquidationsverfahren ermittelt (Bodenwert abzüglich Freilegungskosten).
Grundstücksgröße:699 m²
Objektgröße:126,80 m²
Anschlüsse:Wasser, Strom (der Strom wurde abgemeldet), Kanal; ein Hausbrunnen ist vorhanden, die Nutzungsfähigkeit wurde nicht überprüft.

Baubewilligung:08.05.1931
Benützungsbewilligung:03.09.1931 baupolizeilicher Auftrag vom 13.09.1974
Widmung:Wohngebiet
Bestandsverhältnisse:keine

Stichtag:17.09.2019
Schätzwert:
80.000,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:
kein Zubehör
Lasten:Das eingetragene Fruchtgenussrecht ist nicht bewertungsrelevant, da das Wohnhaus unbrauchbar und unbewohnbar ist.

erstellt von:Dr. Heinrich Kraxberger
4631 Krenglbach, Brennergasse 4

Langgutachten: Gutachten Lanz.pdf

Gericht: Bezirksgericht Eferding
Aktenzeichen: 450 5 E 3/19m
Versteigerungstermin: am 07.06.2021 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Eferding, Saal 3, 3. Stock

Kategorie(n): Häuser

PLZ/Ort: 4070 Eferding

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