Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in 1140 Wien Linzer Straße 283 / Kefergasse 16

Schätzwert: 248,000.00 €
Vadium: 24,800.00 €
Geringstes Gebot: 124,000.00 €

Beschreibung:
Das Wohnhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 1978 fertiggestellt und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und einem Dachgeschoss.
Die zu bewertende Wohnung Top 8 befindet sich im 1.Obergeschoss.
Im Kellergeschoss sind eine Garage mit 8 KFZ-Stellplätzen, die Kellerabteile der Wohnungen, Technik- und Gemeinschaftsräume untergebracht, im Erdgeschoss befinden sich der Müllraum und Wohnungen, in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind Wohnungen situiert.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade, das Dach ist als Flachdach ausgebildet.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der das Kellergeschoss und das Erdgeschoss mit den Obergeschossen und dem Dachgeschoss verbindet.
Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 18 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungen und die KFZ-Stellplätze in der Garage sind einzelnen Wohnungen als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2018 thermisch saniert und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.
Die Wohnung Top 8 liegt im 1.Obergeschoss und besteht aus einem Vorraum, einem Bad, einem WC, einem Abstellraum, einer Küche, zwei Zimmern und einem Kabinett. Die Wohnung ist sowohl nordseitig (zur Linzer Straße) als auch westseitig (zur Kefergasse) ausgerichtet.
Die Wohnung wird durch eine Gastherme (im Vorraum) beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird durch Holz-Alufenster belichtet. Im Vorraum befinden sich der Wohnungsapparat der Türsprechanlage, im Abstellraum der Elektrosicherungskasten.
Die Raumhöhe beträgt in den Wohnräumen rund 2,40m.
Im Kellergeschoss ist der Wohnung das Kellerabteil 8 entsprechend dem Nutzwertgutachten als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand.

Gericht: Bezirksgericht Fünfhaus
Aktenzeichen: 013 24 E 18/20y
Versteigerungstermin: am 12.05.2021 um 06:30 Uhr
Versteigerungsort: 1011 Wien, Schmerlingplatz 11, 2.Stock, Zi 2056 (Festsaal des Obersten Gerichtshofs)

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 1140 Wien

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