Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in 2431 Kleinneusiedl Kellergasse 37

Schätzwert: 193,100.00 €
Vadium: 1,931.00 €
Geringstes Gebot: 150,000.00 €

Beschreibung:
Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn Helmut Belanyecz, Verpflichteter das
bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch
steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Energieausweis
Laut Auskunft von Herrn Helmut Belanyecz, Verpflichteter, ist kein Energieausweis
für das Wohnhaus vorhanden.
Rückstände
Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Enzersdorf an der Fischa vom 09.02.2021 ist ein
Rückstand von gesamt € 1.732,20 betreffend der bewertungsgegenständlichen
Liegenschaft vorhanden.
ECKDATEN
Bezeichnung: Wohnhaus mit Garage
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Baubehörde: Baubeschreibung
Bescheid „Baubewilligung“ vom 17.12.1969
Bescheid „Benützungsbewilligung“ vom 25.11.1974
Dachung: Harte Dachung
Gliederung: Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss – nicht ausgebaut
Fenster: Kunststofffenster
Heizung: Laut Auskunft von Herrn Helmut Belanyecz, Verpflichteter,
erfolgt die Beheizung des Wohnhauses mittels einer Gas –
Zentralheizung. Hinzuweisen ist, dass eine
Funktionsüberprüfung der Gas- Zentralheizung durch den
Sachverständigen nicht durchgeführt wurde.
Einfriedung: vorhanden
Sonstiges: Terrasse
Hinzuweisen ist, dass im Garten bzw. Wohnhaus diverse
Gegenstände bzw. Gerümpel abgelagert wurden. Bei der
Bewertung wurden etwaige Entrümpelungskosten nicht
berücksichtigt.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten - Wohnhaus
Gericht: BG Bruck an der Leitha
Aktenzeichen: 050 3 E 1791/20p
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch: 05005 Enzersdorf an der Fischa
EZ: 1742
Grundstücksnr.:292/13
BLNr:7
Adresse:Kellergasse 37
PLZ/Ort: 2431 Enzersdorf an der Fischa

Kategorie(n): Einfamilienhaus
Beschreibung (WE):Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn Helmut Belanyecz, Verpflichteter das
bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch
steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Energieausweis
Laut Auskunft von Herrn Helmut Belanyecz, Verpflichteter, ist kein Energieausweis
für das Wohnhaus vorhanden.
Rückstände
Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Enzersdorf an der Fischa vom 09.02.2021 ist ein
Rückstand von gesamt € 1.732,20 betreffend der bewertungsgegenständlichen
Liegenschaft vorhanden.
ECKDATEN
Bezeichnung: Wohnhaus mit Garage
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Baubehörde: Baubeschreibung
Bescheid „Baubewilligung“ vom 17.12.1969
Bescheid „Benützungsbewilligung“ vom 25.11.1974
Dachung: Harte Dachung
Gliederung: Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss – nicht ausgebaut
Fenster: Kunststofffenster
Heizung: Laut Auskunft von Herrn Helmut Belanyecz, Verpflichteter,
erfolgt die Beheizung des Wohnhauses mittels einer Gas –
Zentralheizung. Hinzuweisen ist, dass eine
Funktionsüberprüfung der Gas- Zentralheizung durch den
Sachverständigen nicht durchgeführt wurde.
Einfriedung: vorhanden
Sonstiges: Terrasse
Hinzuweisen ist, dass im Garten bzw. Wohnhaus diverse
Gegenstände bzw. Gerümpel abgelagert wurden. Bei der
Bewertung wurden etwaige Entrümpelungskosten nicht
berücksichtigt.
Grundstücksgröße:606 m²
Objektgröße:75,57 m²


Stichtag:02.02.2021
Schätzwert:
194.800,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:
nicht festgestellt

Sonstige Hinweise:Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, B lfd. Nr. 7, laut Grundbuch 1/1 Anteil an
der Liegenschaft EZ 1742, Grundbuch 05005 Enzersdorf an der Fischa, ohne
Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag
02.02.2021 beträgt gerundet:
EUR 194.800,-
(Euro Einhundertvierundneunzigtausendachthundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, B lfd. Nr. 7, laut Grundbuch 1/1 Anteil an
der Liegenschaft EZ 1742, Grundbuch 05005 Enzersdorf an der Fischa, mit
Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag
02.02.2021 beträgt gerundet:
EUR 193.100,-
(Euro Einhundertdreiundneunzigtausendeinhundert )
erstellt von:Mag.iur. Markus Hirschler
1110 Wien, Kaiser-Ebersdorferstr.218/Top 1

Langgutachten: L1.pdf , L2.pdf

Gericht: Bezirksgericht Bruck an der Leitha
Aktenzeichen: 050 3 E 1791/20p
Versteigerungstermin: am 24.06.2021 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Bruck a.d.Leitha; Wienerg. 3; 1.Obergeschoss, Verhandlungssaal B

Kategorie(n): Häuser

PLZ/Ort: 2431 Kleinneusiedl

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