Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in 8234 Rohrbach an der Lafnitz Koglerau 26

Schätzwert: 14,000.00 €
Vadium: 1,400.00 €
Geringstes Gebot: 10,000.00 €

Beschreibung:
Lage:
Das Grundstück 1145 mit dem darauf befindlichen Gebäude liegt außerhalb von Rohrbach an der Lafnitz, nordseitig davon gelegen, in der Koglerau befindlich. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die westseitig anschließende Landesstraße 405. Die Lage des Grundstückes ist im Gebäudebereich eingeebnet, nach Osten hin geneigt, die Figuration rechteckig. Festgehalten wird, dass aufgrund der anschließenden, stark frequentierten Landesstraße erhöhte Lärmbelästigung besteht.
Infrastruktur:
Infrastrukturelle Gegebenheiten wie Gasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken etc. befinden sich im ca. 1 km entfernten Rohrbach an der Lafnitz. Die größeren öffentlichen Anschlussstellen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Hartberg vorhanden.
Nutzung:
Das Gebäude ist lt. Angabe seit 2016 ungenutzt und leerstehend.
Gebäudebeschreibung:
Wohngebäude:
Dieses Objekt wurde, soweit feststellbar, in zwei Etappen errichtet und lt. Angabe von Herrn Klampfl die Grundsubstanz vor ca. 110 Jahren errichtet. Das Gebäude ist zweigeschossig, bestehend aus Unter- und Obergeschoss, errichtet. Laut Mitteilung der Gemeinde ist die Benützung des Objektes untersagt.
Im Untergeschoss vorhanden 4 Lagerräume und Tankraum.
Im Obergeschoss befinden sich Waschraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstell-raum, 3 Vorräume, WC und 4 Zimmer.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die westseitig anschließende asphaltierte Straße, der Zugang zum Obergeschoss ist südseitig über eine einläufige Stiege mit Plattenbelag gegeben bzw. nordseitig über eine einläufige Holzstiege, welche zum Balkon führt. Das Unter- und Obergeschoss sind nicht direkt miteinander verbunden.
Außenanlagen:
Die Zugangs- und Vorplatzflächen sind asphaltiert. Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen Grünzonen dar. Einfriedungen bestehen nicht.
Anschlüsse: Die Liegenschaft ist lt. Angabe als zur Gänze aufgeschlossen zu bezeichnen, d. h. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind in das Gebäude eingeleitet.
Widmung: Freiland

Kurzgutachten:

Kurzgutachten - Wohngebäude
Gericht: BG Fürstenfeld
Aktenzeichen: 622 21 E 19/20i
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch: 64163 Rohrbach-Schlag
EZ: 178
Grundstücksnr.:1145
BLNr:1
Adresse:Koglerau 26
PLZ/Ort: 8234 Rohrbach an der Lafnitz

Kategorie(n): Einfamilienhaus
Beschreibung (WE):Lage:
Das Grundstück 1145 mit dem darauf befindlichen Gebäude liegt außerhalb von Rohrbach an der Lafnitz, nordseitig davon gelegen, in der Koglerau befindlich. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die westseitig anschließende Landesstraße 405. Die Lage des Grundstückes ist im Gebäudebereich eingeebnet, nach Osten hin geneigt, die Figuration rechteckig. Festgehalten wird, dass aufgrund der anschließenden, stark frequentierten Landesstraße erhöhte Lärmbelästigung besteht.
Infrastruktur:
Infrastrukturelle Gegebenheiten wie Gasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken etc. befinden sich im ca. 1 km entfernten Rohrbach an der Lafnitz. Die größeren öffentlichen Anschlussstellen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Hartberg vorhanden.
Nutzung:
Das Gebäude ist lt. Angabe seit 2016 ungenutzt und leerstehend.
Gebäudebeschreibung:
Wohngebäude:
Dieses Objekt wurde, soweit feststellbar, in zwei Etappen errichtet und lt. Angabe von Herrn Klampfl die Grundsubstanz vor ca. 110 Jahren errichtet. Das Gebäude ist zweigeschossig, bestehend aus Unter- und Obergeschoss, errichtet. Laut Mitteilung der Gemeinde ist die Benützung des Objektes untersagt.
Im Untergeschoss vorhanden 4 Lagerräume und Tankraum.
Im Obergeschoss befinden sich Waschraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstell-raum, 3 Vorräume, WC und 4 Zimmer.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die westseitig anschließende asphaltierte Straße, der Zugang zum Obergeschoss ist südseitig über eine einläufige Stiege mit Plattenbelag gegeben bzw. nordseitig über eine einläufige Holzstiege, welche zum Balkon führt. Das Unter- und Obergeschoss sind nicht direkt miteinander verbunden.
Außenanlagen:
Die Zugangs- und Vorplatzflächen sind asphaltiert. Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen Grünzonen dar. Einfriedungen bestehen nicht.
Grundstücksgröße:487 m²
Objektgröße:157,83 m²
Anschlüsse:Die Liegenschaft ist lt. Angabe als zur Gänze aufgeschlossen zu bezeichnen, d. h. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind in das Gebäude eingeleitet.

Widmung:Freiland

Stichtag:15.12.2020
Schätzwert:
14.000,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:
0,00 EUR

Sonstige Hinweise:Das Wohnungsgebrauchsrecht für Gerald Krisch wird mit € 13.740,-- bewertet.
erstellt von:Ing. Werner Bayer
7400 Oberwart, Hauptplatz 11

Langgutachten: Fürdank-edikt.pdf , Fürdank-WR.pdf

Gericht: Bezirksgericht Fürstenfeld
Aktenzeichen: 622 21 E 19/20i
Versteigerungstermin: am 20.05.2021 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Fürstenfeld, 8280 Fürstenfeld, Schillerstraße 9, VHS 02

Kategorie(n): Häuser

PLZ/Ort: 8234 Rohrbach an der Lafnitz

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