Zwangsversteigerung: Reihenhaus in 2522 Oberwaltersdorf Seepark B 11

Schätzwert: 315,500.00 €
Vadium: 31,550.00 €
Geringstes Gebot: 157,750.00 €

Beschreibung:
Das Gutachten dient der Verkehrswertermittlung des Wohnungseigentumsobjektes im Baurecht mit der Baurechtseinlage EZ 1501 | B-LNr. 21 & 22 | Anteil 286/3920 der Doppelwohnhaushälfte Top 11 am See-park B in 2522 Oberwaltersdorf. Das Wohnungseigentumsobjekt steht im ideellen Miteigentum von Herrn Robert Sziber und Frau Sandra Sziber. Die Stammeinlage bildet die EZ 1496 mit der Gst. Nr. 1210/312 der Gemeinde KG 04105 Oberwaltersdorf, welche im Alleineigentum von der ETN Vermögensverwaltung GmbH steht und gemäß Grundbuch vom 13.08.2020 rd. 5.326 m2 aufweist.
Die Doppelwohnhaushälfte Top 11 am Seepark B befindet sich im Nordosten der Wohnhausanlage, welche im Jahre 2003, mit Baubescheid vom 25.09.2003, errichtet wurde und am 28.12.2004 die Fertigstellungs-anzeige erhielt. Die Wohnhausanlage befindet sich abseits des südöstlich gelegenen Gemeindezentrums und besteht aus insgesamt 4 Doppelhaushälften (entspricht 8 Wohneinheiten), 6 Reihenhäusern, 28 Kfz-Stell-plätzen und einem zentral gelegenen Schwimmbiotop. Das bewertungsgegenständliche Objekt besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss und einem Spitzboden. Die Wohnnutzfläche beträgt rd. 110,32 m² (gemäß Einreichplan vom 05.03.2003). Die Doppelwohnhaushälfte verfügt dar-über hinaus über einen Garten mit Terrasse und Gartenhütte, einen Pkw-Abstellplatz und einen gemeinschaftlichen Biotopteich, welcher sich südöstlich der Doppelwohnhaushälfte auffinden lässt.

Gericht: Bezirksgericht Baden
Aktenzeichen: 040 5 E 6/20y
Versteigerungstermin: am 02.06.2021 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, Conrad v.Hötzendorf Pl.6, 2500 Baden, Innenhof

Kategorie(n): Häuser

PLZ/Ort: 2522 Oberwaltersdorf

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