Zwangsversteigerung: Wohnungseigentumsobjekt in 2102 Bisamberg Schulgasse 23

Schätzwert: 106,700.00 €
Vadium: 10,670.00 €
Geringstes Gebot: 53,350.00 €

Beschreibung:
Bestandsverhältnis:
Laut Notariatsakt vom 03.11.2010 besteht ein unentgeltliches lebenslängliches
Wohnungsgebrauchsrecht für Frau Christa Schlick, geboren am 11.06.1941. Das
Wohnungsgebrauchsrecht umfasst die Wohnung Top 8 (Stiege 3) im Haus
Schulgasse 3, verbunden mit der Mitbenützung des Keller sowie dem Rechte des
freien Zu- und Abganges zu diesen Räumlichkeiten als auch dem Rechte, in
denselben jederzeit Verwandet und Bekannte empfangen zu dürfen, wobei
sämtliche Betriebskosten und öffentliche Abgaben weiterhin von der übergebenden
Partei zu tragen sind und dieselbe auch die unbeschränkte Instandhaltungspflicht
hinsichtlich allfälliger Reparaturen trifft aus.
Hausverwaltung:
Laut schriftlicher Auskunft der Hausverwaltung Alpenland vom 16.11.202 beträgt die
aktuelle monatliche Vorschreibungen betreffend der bewertungsgegenständlichen
Wohnung Top 8, Stiege 3, gesamt € 333,12,-.
Der Stand der Rücklage beträgt per 16.11.2020 bei rund € 13.500,-.
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
ECKDATEN - WOHNHAUSANLAGE
Bezeichnung: Wohnhausanlage
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Bauart: Ziegelmauerwerk
Baujahr: Bewohnungs- und Benützungsbewilligung vom
20.11.1964
Bescheid „Baubewilligung“ vom 04.09.1962
Dachung: Harte Dachung
Fenster: Kunststofffenster
Sonstige Merkmale: Gegensprechanlage
Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 8
befindet sich im 1. Stock (Stiege 3) und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die
Beheizung erfolgt laut Auskunft von Frau Christa Schlick,
Wohnungsgebrauchsberechtigte, mittels einer Gas-Etagenheizung.
Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den
Sachverständigen nicht durchgeführt wurde. Laut Mitteilung von Frau Christa
Schlick, Wohnungsgebrauchsberechtigte, ist ein Kellerabteil zu der
bewertungsgegenständlichen Wohnung dazugehörig.
Der Gesamtzustand ist als durchschnittlich erhalten zu bezeichnen.

Gericht: Bezirksgericht Korneuburg
Aktenzeichen: 110 9 E 9/20z
Versteigerungstermin: am 15.06.2021 um 07:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Korneuburg, 2100 Korneuburg, Landesgerichtsplatz 1, VH-Saal 16 (EG)

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 2102 Bisamberg

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