Zwangsversteigerung: Sonstiges in 5202 Neumarkt am Wallersee Sighartstein 34

Schätzwert: 1,475,000.00 €
Vadium: 147,500.00 €
Geringstes Gebot: 1,106,250.00 €

Beschreibung:
Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus einem Wirtschaftsgebäude mit einer Reithalle mit angebautem Pferdestall, einem weiteren Pferdestall, Scheunen, einer Führhalle sowie einer Pferdekoppel (Sandplatz).
Die Objektbeschreibungen sowie die Nutzflächen finden Sie im beiliegenden Langgutachten.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten - Aktualisierung Variante 1
Gericht: BG Neumarkt bei Salzburg
Aktenzeichen: 563 6 E 10/20g
wegen: Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Grundbuch: 56313 Neumarkt Land
EZ: 1144 und 1279
Grundstücksnr.:EZ 1144: 2485; 2500; 2501/1; 3433/2
EZ 1279: 3433/1; 3440/2; 3444
BLNr:1; 1
Adresse:Sighartstein 34
PLZ/Ort: 5202 Neumarkt am Wallersee

Kategorie(n): Sonstiges
Beschreibung (WE):Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus einem Wirtschaftsgebäude mit einer Reithalle mit angebautem Pferdestall, einem weiteren Pferdestall, Scheunen, einer Führhalle sowie einer Pferdekoppel (Sandplatz).
Die Objektbeschreibungen sowie die Nutzflächen finden Sie im beiliegenden Langgutachten.
Grundstücksgröße:61.754 m²
Objektgröße:4.006,00 m²
Anschlüsse:Ortswasser, Ortskanal

Baubewilligung:1986 (Errichtung eines Schafstalles); 1991 (Errichtung einer Senkgrube); 1991 (Errichtung einer Reithalle); 1992 (Ölfeuerungsanlage); 1993 (Errichtung Nebengebäude); 2007 (Erweiterung Scheune in der Reitanlage)
Benützungsbewilligung:1987 (Neubau Schafstall); 1992 (Errichtung einer Reithalle); 1992 (Ölfeuerungsanlage); 2001 (Errichtung Nebengebäude)
Widmung:Die Liegenschaften weisen großteils die Widmung Grünland bzw. ca. 2.390 m² Bauland auf.
Wildbachgefahrenzonen gelb und rot, violetter Hinweisbereich.
Bestandsverhältnisse:Hinsichtlich der bewertungsgegenständlichen Liegenschaften liegt nach den erteilten Auskünften ein Bestandvertrag, über ein Flächenausmaß von 17.473 m², vor.

Stichtag:10.11.2020
Schätzwert:
1.475.000,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:
kein Zubehör
Lasten:Aus dem Grundbuch ersichtliche, wertbeeinflussende dingliche Rechte und Lasten sind nicht vorhanden.

Sonstige Hinweise:VARIANTE 1:
Bewertung der Liegenschaften unter Berücksichtigung des Bestandsverhältnisses des USC Springsportcenter Sighartstein.
Aufgrund der Komplexität wird ausdrücklich auf beiliegendes Langgutachten verwiesen.
erstellt von:Mag. Dr. (FH) Gerald Hubner
5020 Salzburg, Innsbrucker Bundesstraße 85

Langgutachten: PDFGutachtenNeumarktSighartsteinStand2021_anonymisiert.pdf

Gericht: Bezirksgericht Neumarkt bei Salzburg
Aktenzeichen: 563 6 E 10/20g
Versteigerungstermin: am 17.06.2021 um 11:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Neumarkt bei Salzburg, Verhandlungssaal, 1. Stock, Zimmer 16

Kategorie(n): Sonstiges

PLZ/Ort: 5202 Neumarkt am Wallersee

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