Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft in 3691 Nöchling Gulling 10

Schätzwert: 662,000.00 €
Vadium: 66,200.00 €
Geringstes Gebot: 331,000.00 €

Beschreibung:
Hofstelle:
Nördlich von Nöchling, sehr dezentral gelegen; im Norden an die Straße „Gulling“ angrenzend.
Die Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus (Erdgeschoß, erstes Obergeschoss, tlw. ausgebautes Dachgeschoß, nicht unterkellert), einem angebauten Wirtschaftsgebäuden, einem freistehenden Schuppen und einem freistehenden Rinderstall.
Erdgeschoß, besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einem Büro, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Gang, einer Speisekammer, einem Abstellraum, einem weiteren Gang, einem kleinen WC, einem Kellerraum, einem ehemaligen Heizraum, einem neuen Heizraum, sowie einem weiteren Kellerraum
Erstes Obergeschoß, bestehend aus einem Vorraum, einem Gang und sechs Wohneinheiten. Einheit 1 bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Einheit 2-5 bestehend aus einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Einheit 6 bestehend aus einem Zimmer, einem Ankleideraum, einem Badezimmer und einer Küche.
Dachgeschoß, im ausgebauten Teil bestehen zwei sehr einfach ausgebaute Mansarde-Zimmer mit Nasszellen.
Das Wirtschaftsgebäude ist im Osten an das Wohnhaus angebaut und bestehend aus einer Scheune mit einem eingebauten Stall und Silos, einem angebauten Stall, einer Werkstatt sowie einem Bergeraum über der Werkstatt und einem Dachraum über der Scheune.
Der freistehende Schuppen ist im Norden der Hofstelle situiert und besteht aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß und einem Dachraum.
Im Westen der Hofstelle ist der Rinderstall gelegen; dieser besteht aus einem Erdgeschoß.
Bau- und Erhaltungszustand
~ Wohnhaus: Das Objekt ist in einem sehr schlechten Erhaltungszustand und es sind bedeutende bzw. umfassende Instandsetzungen (Erneuerungen) erforderlich.
~ Wirtschaftsgebäude: Die Wirtschaftsgebäude sind in einem sehr schlechten bzw. desolaten Erhaltungszustand und sind als abbruchreif zu bezeichnen.
~ Freistehender Schuppen: Dieses Objekt ist nur tlw. ausgebaut und befindet sich in einem sehr schlechten Erhaltungszustand, es sind bedeutende bzw. umfassende Instandsetzungen (Erneuerungen) erforderlich.
~ Rinderstall: Der Rinderstall ist schlecht erhalten, es sind deutliche Instandsetzungen und Reparaturen erforderlich.
Hofnahe Flächen: Die für die Zwecke der Bewertung durchgeführte Gliederung gegenständlicher Liegenschaft ist der beiliegenden Karte zu entnehmen. Dabei wurden die landwirtschaftlich genutzten Flächen mit arabischen Ziffern und die unterschiedlichen Waldbestände mit Buchstaben bezeichnet
Waldflächen:
Abteilung A: GstNr.901/2, Tv 900/1, Tv 900/2, Tv 901/1, Tv 902: Horstweise ungleichförmiges Baumholz mit großer Dickung im Westen; Dickung verwildert, tlw. lückig
Abteilung B: GstNr.Tv 950: Sehr lückiger und verstaudeter Jungwuchs, ungleichaltrig
Abteilung C: GstNr.Tv 932, Tv 934, 941, 949, Tv 950, 951, 952: Horstweise ungleichförmiges Stangen- und Baumholz; einige Tannen u. Buchen
Abteilung D: GstNr.Tv 966, 970, 974/2, Tv 977, Tv 974/1, Tv 971: Horstweise ungleichförmige Dickung, verwildert und schlecht bestockt; einige ältere Fichten und Eichen (Kulisse)
Abteilung E: GstNr.Tv 966: Weitestgehend geschlossenes Stangenholz, ungleichaltrig
Landwirtschaftlich genutzte Flächen:
lfdNr.I: GstNr. Tv 900/1, Tv 900/2, Tv 901/1, Tv 902, Tv 903, 908/2, 914, 920, 921, 929; Wiese, südlich, direkt an die Hofstelle angrenzend, gelegen
lfdNr.II: GstNr. 908/1, 909, 916, 917, 918, 924, 926, 927, Tv 932, Tv 934, 935, 939, 940, 943, 944, Tv 950, 967, Tv 971, Tv 974/1, Tv 977, 980: Wiese, östlich der Hofstelle Gulling Nr. 10 gelegen; gepflegt;
lfdNr.III: GstNr.962/1: Wiese, östlich der Hofstelle und westlich des Gasthofes Ölmühle gelegen

Gericht: Bezirksgericht Melk
Aktenzeichen: 141 9 E 7/20x
Versteigerungstermin: am 07.07.2021 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Melk Verhandlungssaal 1

Kategorie(n): Land- und Forstwirtschaft

PLZ/Ort: 3691 Nöchling

Weitere Zwangsversteigerungen im Bezirk Melk ansehen

Neue Zwangsversteigerungen per E-Mail

KOSTENLOS alle neuen Zwangsversteigerungen per E-Mail erhalten: