Zwangsversteigerung: Wohnungseigentumsobjekt, Eigentumswohnung in 3021 Pressbaum Taborskystraße 4 ident Taborskystraße 6

Schätzwert: 166,000.00 €
Vadium: 16,600.00 €
Geringstes Gebot: 83,000.00 €

Beschreibung:
Die Wohnhausanlage in 3021 Pressbaum, Taborksystraße 4-6, besteht aus insgesamt 2 Wohnhäusern, bezeichnet als Haus 1 mit 18 Wohnungen und Haus 2 mit 13 Wohnungen. Insgesamt sind somit 31 Wohnungen errichtet worden. Haus 1 hat die Liegenschaftsanschrift Taborskystraße 6, Haus 2, indem sich die zu bewertende Wohnung befindet, hat die Liegenschaftsanschrift Taborskystraße 4.
Die Häuser sind in Massivbauweise hergestellt. Haus 1 besteht
aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Stock und ausgebautem Dachgeschoss. Haus 2 besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Stock. In jedem Wohnhaus befindet sich ein Stiegenhaus, ein Personenlift ist nicht vorhanden.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung HAUS 2 W 9 befindet sich im 1.Stock des Hauses 2 mit der Anschrift Taborskystraße 4 und hat eine Fläche laut Planunterlagen von 54,91 m² und eine Fläche laut Angaben der Hausverwaltung von 60,55m².
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
o Vorraum
o WC
o Bad
o Küche
o Zimmer
o Zimmer
IN NATURA WURDE DER VORRAUM VERKLEINERT UND EIN TEIL DES VORRAUMS MIT DER KÜCHE ZUSAMMENGELEGT, EBENFALLS ZUSAMMENGELEGT WURDEN WC UND BADEZIMMER.
Der Wohnung ist augenscheinlich ein Kellerabstellraum im Ausmaß von ca. 3,5 m x 1,5 m zugeordnet. Gemäß Nutzungsvereinbarung steht ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung.
Folgender Renovierungs- bzw. Erneuerungsbedarf war innerhalb der Wohnung bei der Befundaufnahme augenscheinlich erkennbar:
• Wand- Deckenbeläge sind neu auszumalen
• Bodenbeläge (Holzboden) in den Zimmern sind teils schadhaft und zu sanieren oder zu erneuern,
• Fenster sind unzeitgemäß und zu erneuern
Gemäß dem durch Architekt DI Florentina Bachmann-Peck am 27.7.2011 ausgestellten Energieausweis beträgt der spezifische Heizwärmebedarf HWB 108 kWh/m²a, was der Energieklasse D entspricht. Ein Auszug aus dem durch die Hausverwaltung übermittelten Energieausweis ist im Anhang des Gutachtens ersichtlich.

Gericht: Bezirksgericht Purkersdorf
Aktenzeichen: 019 5 E 3/20w
Versteigerungstermin: am 19.07.2021 um 07:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Purkersdorf, Hauptplatz 6, 3002 Purkersdorf

Kategorie(n): Eigentumswohnung , Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 3021 Pressbaum

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