Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in 1100 Wien Inzersdorfer Straße 62/ident Karmarschgasse 72

Schätzwert: 183,000.00 €
Vadium: 18,300.00 €
Geringstes Gebot: 122,000.00 €

Beschreibung:
Die ggst. Liegenschaft EZ 1140, bestehend aus dem Grundstück Nr. 818/97, ist eine Eckliegenschaft, die annähernd eben gelegen und trapezähnlich ausgestaltet ist. Sie verfügt an der Inzersdorfer Straße über eine Straßenfrontlänge von rd. 22 m, an der Karmarschgasse über eine Straßenfrontlänge von rd. 33 m und insgesamt über eine Fläche gem. Grundbuch von 633 m².
Auf der Liegenschaft befindet sich ein unterkellertes Wohngebäude mit 6 Geschoßen über Niveau (EG, 4 Obergeschoße und ausgebautes DG). Die vertikale Erschließung erfolgt über das Stiegenhaus, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die ggst. Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Ausrichtung auf die Inzersdorfer Straße sowie in den Innenhof. Aufgrund der größtenteils straßenseitigen Ausrichtung ist die Wohnung auch von den Straßenlärmimmissionen erfasst. Durchschnittliche Belichtung für die Geschoßlage. Die Lage der Wohnung im Gebäude ist unterdurchschnittlich.
Die Wohnung besteht aus faktisch 2 getrennten Wohnungseinheiten, die durch einen gemeinsamen vorgelagerten Vorraum (Gang), zusammengelegten sind. Die Wohnung verfügt über Gang, 2 Badezimmer, 2 WCs, 3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Küche sowie 1 Flur. Je nach Nutzung schlechte bzw. durchschnittlich-gute Konfiguration.
Die Wohnung verfügt über alle notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen. Es sind zwei WCs, 2 Badezimmer (mit Dusche) und zwei Küchen (1 Wohnküche) vorhanden. Abhängig von der Nutzung als eine oder 2 Einheiten, ist die (quantitative) Ausstattung überdurchschnittlich bzw. durchschnittlich.
Die ggst. Wohnung befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen bis guten Zustand. Übliche Abnutzungen und ein Wasserfleck in der Wohnküche sind vorhanden. Darüber hinausgehende Baumängel und –schäden wurden im Rahmen der Befundaufnahmen nicht festgestellt.

Gericht: Bezirksgericht Favoriten
Aktenzeichen: 011 24 E 37/16f
Versteigerungstermin: am 02.09.2021 um 07:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Favoriten, 4.Stock, Zimmer 408

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 1100 Wien

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