Zwangsversteigerung: Wohnungseigentumsobjekt in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge Neue Werksiedlung/Haus 14

Schätzwert: 78,300.00 €
Vadium: 7,830.00 €
Geringstes Gebot: 39,150.00 €

Beschreibung:
Bestandsverhältnis
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn Robert Lentsch, Verpflichteter, das
bewertungsgegenstände Haus Nr. 14 nicht vermietet ist und im Eigengebrauch
steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Hausverwaltung
Laut schriftlicher Auskunft der Hausverwaltung Vest vom 27.04.2021 beträgt die
aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend des bewertungsgegenständlichen
Hauses Nr. 14 gesamt € 141,52.
Der Stand der Rücklage beträgt per 27.04.2021 € 26.104,-
Energieausweis
Ein Energieausweis ist laut Auskunft der Hausverwaltung Vest für die Liegenschaft
nicht vorhanden.
ECKDATEN – WOHNHAUSANLAGE
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Baujahr: Bescheid „Baubewilligung“ vom 25.05.1951
Bescheid „Benützungsbewilligung“ vom 10.12.1952
B lfd. Nr. 6, 94/569 Anteile, Wohnungseigentum an Haus Nr. 14
Laut Mitteilung von Herrn Robert Lentsch, Verpflichteter,
ist keine zentrale Heizung vorhanden. Die Beheizung des Hauses Nr. 14 erfolgt
mittels eines Einzelofens im Wohnzimmer. Des Weiteren ist das Wohnhaus mit
Kunststofffenstern (zum Teil mit Außenjalousien) ausgestattet.
Der Gesamtzustand des bewertungsgegenständlichen Hauses Nr. 14 ist als
unterdurchschnittlich erhalten zu bezeichnen.
Laut Nutzwertgutachten vom 03.04.2003 ist folgendes Zubehör zu dem
bewertungsgegenständlichen Haus Nr. 14 dazugehörig.
 Abstellraum
 Abstellraum (Schuppen)
 Vorplatz
 Gartenfläche 1
 Gartenfläche 2
Laut Nutzwertgutachten vom 03.04.2003 beträgt die Wohnnutzfläche des
bewertungsgegenständlichen Hauses Nr. 14 66,30 m².
 Abstellraum: 3,39 m²
 Abstellraum (Schuppen) 5,65 m²
 Vorplatz: 6,27 m²
 Gartenflächen 1 und 2: 203,00 m²
Hinzuweisen ist, dass die Wohnnutzfläche augenscheinlich durch den
Sachverständigen kontrolliert wurde. Eine Neuvermessung wurde nicht
durchgeführt.

Gericht: Bezirksgericht Bruck an der Leitha
Aktenzeichen: 050 3 E 2689/20x
Versteigerungstermin: am 30.09.2021 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Bruck/Leitha, Wiener Gasse 3, 1.Obergeschoss; Verhandlungssaal B

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

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