Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in 1040 Wien Südtiroler Platz 5

Schätzwert: 191,000.00 €
Vadium: 19,100.00 €
Geringstes Gebot: 95,500.00 €

Beschreibung:
Die Wohnhausanlage (5 Hauptgeschosse, Dachgeschoss und Kellergeschoss) wurde 1950 baugenehmigt und in weiterer Folge als Wohnhaus mit 2 Stiegen und 40 Kleinwohnungen 1954 errichtet.
Der Zugang zur Wohnung Top 8 erfolgt über den Südtiroler Platz über eine doppelflügelige Holztür mit Glaseinsätzen, welche mittels Gegensprechanlage und Schlüssel geöffnet werden kann. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert, es sind keine Garage oder Freistellplätze vorhanden.
Mit einem Personenaufzug (Bj. 1953, Tragkraft 300 kg oder 4 Personen) gelangt man vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss (7 Haltestellen).
Die Gebäude besteht lt. Bescheinigung der MA 36 vom 02.10.1956 aus insgesamt 40 Wohnungen, 7 Gassenladen, 5 Magazinen und 1 Atelier.
Das Gebäude selbst befindet sich in einem bautechnisch und optisch mittelmäßigen Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und weist eine Nutzfläche von gesamt ca. 59,53 m² auf. Die Einheit setzt sich aus einem Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC zusammen. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar; mit Ausnahme des Schlafzimmers, welches über das Wohnzimmer erreichbar ist.
Die lichten Raumhöhen betragen in den Wohnräumen ca. 2,70 m und im Vorraum, Küche, Bad ca. 2,50 m aufgrund der abgehängten Decken mit verbauten Spots. Die Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum sind mit Laminat, in der Küche, Bad und WC mit Fliesen ausgelegt. Die Wände sind weiß gemalt, Bad und WC bis Deckenhöhe gefliest.
Das Bad verfügt über ein Fenster, das WC ist ohne Fenster im Inneren der Wohnung an-geordnet und verfügt über eine mechanische Entlüftung.
Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen mittels Gastherme.
Küche und Schlafzimmer sind in den Innenhof (Norden), das Wohnzimmer straßenseitig ausgerichtet, die Lärmbelastung durch den Straßenverkehr kann als durchschnittlich bezeichnet werden. Die Wohnung selbst befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Gericht: Bezirksgericht Innere Stadt Wien
Aktenzeichen: 001 74 E 35/19d
Versteigerungstermin: am 20.09.2021 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Justizpalast, 1011 Wien, Schmerlingplatz 11, im Festsaal (2. Stock, Zimmer 2056)

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 1040 Wien

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