Zwangsversteigerung: Wohnungseigentumsobjekt in 1100 Wien Waldgasse 10-12/ Erlachgasse 82

Schätzwert: 92,000.00 €
Vadium: 9,200.00 €
Geringstes Gebot: 46,000.00 €

Beschreibung:
Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt Geschäft I befindet sich im Erdgeschoß eines in den Jahren um 1951 errichteten Gebäudes. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, 5 Obergeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß. Die Benützungsbewilligung stammt aus dem Jahr 1955.
Das Objekt wird direkt über einen straßenseitigen Zugang von der Ecke Erlachgasse/Waldgasse über zwei hintereinanderliegende Kunststofftüren mit Glaseinsatz betreten. Das Objekt gliedert sich in zwei Büroräume und ein Bad mit WC. Über den Büroraum 1 wird der allgemeine Gang der Liegenschaft mitsamt dem Stiegenhaus und Lift erreicht. Das Objekt verfügt über ausschließlich straßenseitig orientierte Fenster in Richtung Erlachgasse und Waldgasse, die als Kunststofffenster ausgeführt sind. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration nicht möglich. Das Objekt verfügt über Gas-, Strom-, Wasser- und Kanalanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels einer im Objekt situierten Gastherme und Radiatoren.
Eine Überprüfung der technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt. Über die elektrische Anlage kann keine Aussage getroffen werden. Es erfolgte außerdem keine Überprüfung der Einhaltung diverser baurechtlicher Vorschriften (zB. WrBO, OIB- Richtlinien, ÖNormen, DINormen, Elektrotechnikverordnung) sowie der Bauphysik, Statik usw. Es kann weiters keine Aussage über die Qualität der Feuchtraumisolierungen getätigt werden.
Ein Kellerabteil ist dem bewertungsgegenständlichen Objekt zugeordnet und konnte besichtigt werden.

Gericht: Bezirksgericht Favoriten
Aktenzeichen: 011 13 E 9/20p
Versteigerungstermin: am 19.08.2021 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: BG Favoriten, 4. Stock, Zimmer 408

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 1100 Wien

Weitere Zwangsversteigerungen im Bezirk Wien ansehen

Neue Zwangsversteigerungen per E-Mail

KOSTENLOS alle neuen Zwangsversteigerungen per E-Mail erhalten: