Zwangsversteigerung: Wohnungseigentumsobjekt in 1110 Wien Pretschgasse 21

Schätzwert: 16,800.00 €
Vadium: 1,680.00 €
Geringstes Gebot: 13,500.00 €

Beschreibung:
Bestandsverhältnis:Anzumerken ist, dass der bewertungsgegenständliche Garagenabstellplatz 1/4vermietet ist.Auszug Mietvertrag vom 13.07.2015:Vertragsdauer:Laut übermittelten Mietvertrag von Herrn Ing. Christopher Taus beginnt dasMietverhältnis am 01.08.2015 und wurde auf unbestimmte Zeit (zumindest 10 Jahre)abgeschlossen. Dem Mieter steht das Recht zu, diesen Vertrag vorzeitig mit einerKündigungsfrist von mindestens 3 Monaten aufzukündigen. Dem Vermieter stehtdas Kündigungsrecht, mit selbiger Kündigungsfrist, frühestens nach Ablauf von 10Jahren ab Mietbeginn zu. Vor diesem Fristablauf ist eine Kündigung durch denVermieter nicht möglich.Mietzins:Der frei vereinbarte Mietzins, versteht sich wie nachstehend beschrieben, inkl. allerAbgaben, Nebenkosten und Steuern. Der Mietzins beträgt:-) die tatsächlichen Betriebskosten gemäß jährlicher Abrechnung/Vorausschau-) eine zusätzliche Pauschalsumme von 12,50 €/Monat brutto (darin enthalten 20%Ust.)Hausverwaltung:Laut schriftlicher Auskunft der Hausverwaltung BUWOG vom 20.05.2021 beträgt derStand der Rücklage per 31.03.2021: € 183.190,50 (laufender Auftrag derBaumeisterarbeiten mit ca. € 100.000,- sind noch nicht berücksichtigt.)Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend des bewertungsgegenständlichenGaragenabstellplatzes 1/4 beträgt gesamt € 40,31.Hinzuweisen ist, dass gemäß Vorausschau 2021 – BUWOG – ein Darlehen von derWEG aufgenommen wurde. Das Restdarlehen beträgt per 31.10.2020 €1.170.945,84. Laut Auskunft von Frau Pufler, Immobilienverwalterin – BUWOG –wird das Darlehen von der Reparaturrücklage bedient. Ein „Extraposten“ bei dermonatlichen Vorschreibung ist nicht vorhanden bzw. aufgeführt. Hochgerechnet aufdie bewertungsgegenständlichen Anteile (8/15204) ergibt das Restdarlehen von ca.€ 616,13 (per 31.10.2020).Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden. ECKDATEN - WOHNHAUSBezeichnung: WohnhausBauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)Baujahr: ca. 1986Dachung: Harte DachungB lfd. Nr. 189, 8/15204 Anteileverbunden mit Wohnungseigentum an Garagenstellplatz 1/4 Betonboden – farbliche Markierung

Gericht:
Aktenzeichen: 001 74 E 21/21y
Versteigerungstermin: am 04.02.2022 um 09:15 Uhr
Versteigerungsort: Justizpalast, 1011 Wien, Schmerlingplatz 11, 2.OG, Zi.Nr. 2056

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 1110 Wien

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