Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf Bachgasse 8

Schätzwert: 321,000.00 €
Vadium: 32,100.00 €
Geringstes Gebot: 160,500.00 €

Beschreibung:
Einfamilienwohnhaus: gemauerte einfache Bauweise; Geschosse: Kellergeschoss teilunterkellert, Erdgeschoss, Holzdachstuhl (Dachbodenraum);Raumaufteilung im EG: Haupteingangsbereich, 3 Wohnräume, 1 großer Wohnraum, Vorraumbereich, 2 Terrassenausgänge, Essbereich, Küche, Badezimmer, WC, Kellerabgang;Die Treppe in den Kellerabgang ist sehr eng. Es besteht eine niedrige Raumhöhe und unterschiedliche Bodenniveaus, (Estrichboden). Der Kellerbereich ist nur zu Lagerzwecke geeignet. Im Keller befinden sich der Heizraum und ein teilweise mit Holzverkleidung ausgestatteter, Aufenthaltsraum. Radiatoren und Wasseraufbereitung sind vorhanden.Der Dachbodenraum ist ausschließlich zu Stau- bzw. Lagerzwecken, innerhalb der von den Dachschrägen begehbarem Bereich, geeignet.Die Fenster sind Kunststofffenster, Verbundfenster/ Drehkippausführung;Hinter allen Fensterfronten befinden sich automatische Rollausrichtungen. Gartenseitig befindet sich eine französische Fensterfront.Der Heizkessel zur Beheizung befindet sich im Kellergeschoss. Radiatoren der Heizungsanlage sind in den Wohnräumen, im WC und Badezimmer vorhanden; im Badezimmer ist zusätzlich ein E- Strahler vorhanden. Die Leitungsführungen der Heizung sind teilweise offen verlegt. Das automatische Steuerungssystem der Heizung ist zum Zeitpunkt der Befundaufnahme nicht installiert, wird aber wieder hergestellt. Im großen Wohnraum befindet sich ein Kachelofen, welcher betriebsfähig ist.Es sind keine gesondert zu berücksichtigende Substanzschäden, erkennbar. Das Haus befindet sich in einem altersbezogenen, durchschnittlichen Ausstattungs- und Erhaltungszustand. Es sind im Bereich der Wand u- und Bodenoberflächen, bzw. auch bei den Sanitäreinrichtungen augenscheinlich Adaptierungs- bzw. Komplettierungsbedarf erkennbar. GstNr. 188/9 (Gärten) 523 m² 188/78 (Baufl) 134 m² mit teilunterkellertem Einfamilienhaus Nutzfläche 131 ,00 m², Terrasse 22,35 m² mit Außenanlagen (Garage, Gartenhütte, Gartenschuppen, Stellplatz, Schwimmbecken und Einfriedung) in 2201 Gerasdorf, Bachgasse 8Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: keine Belastungen

Gericht:
Aktenzeichen: 017 8 E 3290/19t
Versteigerungstermin: am 14.01.2022 um 07:00 Uhr
Versteigerungsort: None

Kategorie(n): Häuser

PLZ/Ort: 2201 Gerasdorf

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