Zwangsversteigerung: Wohnungseigentumsobjekt in 2100 Korneuburg Stockerauer Straße 27

Schätzwert: 188,000.00 €
Vadium: 18,800.00 €
Geringstes Gebot: 94,000.00 €

Beschreibung:
BestandsverhältnisHinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung vermietet ist. Lautübermittelten Mietvertag von Herrn Helmut Czucka, Geschäftsführer der Firma IFAHolding EAD – Mieter, beginnt das Mietverhältnis am 01.06.2019 und wurde auf 10Jahren abgeschlossen. Gemäß Mietvertrag beträgt die monatliche Miete gesamt €950,-. Laut Auskunft von Herrn Helmut Czucka, Geschäftsführer der Firma IFAHolding EAD – Mieter, wurde keine Kaution hinterlegt. Die aktuelle monatlicheNettomiete beträgt laut Auskunft von Herrn Helmut Czucka, Geschäftsführer derFirma IFA Holding EAD – Mieter, monatlich € 627,72.Aktuelle monatliche VorschreibungDie aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichenWohnung beträgt gesamt € 432,20. Hinzuweisen ist, dass in der monatlichenVorschreibung ein Sanierungsdarlehen (Laufzeit bis November 2024) in der Höhevon € 46,38 inkludiert ist. Laut Mitteilung der Hausverwaltung Zentreal beträgt dieRestschuld des Darlehens (betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung)per Jänner 2021 € 2.179,86. Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 7 (Haus27) befindet sich im 3. Stock des Wohnhauses und ist mit Kunststofffensternausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Haus – Zentralheizung.Anzumerken ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch denSachverständigen nicht durchgeführt wurde.Der Gesamtzustand der Wohnung ist als durchschnittlich erhalten zu bezeichnen.Ein Personenaufzug ist in dem Wohnhaus nicht vorhanden. Hinzuweisen ist, dasslaut Auskunft von Herrn Helmut Czucka, Mieter, ein Kellerabteil zu der Wohnungdazugehörig ist. PKW Stellplätze im Innenhof sind "Allgemeingut".Laut Plan beträgt die Wohnnutzfläche der bewertungsgegenständlichen WohnungTop 7 – Haus 27 ca. 78,67 m².Die Nutzfläche der Loggia beträgt ca. 5,11 m².Hinzuweisen ist, dass die Objektgröße augenscheinlich durch den Sachverständigenkontrolliert wurde. Eine Neuvermessung wurde nicht durchgeführt.

Gericht:
Aktenzeichen: 110 9 E 5/20m
Versteigerungstermin: am 20.12.2021 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Korneuburg, 2100 Korneuburg, Landesgerichtsplatz 1, VH-Saal 16, EG

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 2100 Korneuburg

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