Zwangsversteigerung: gemischt genutztes Haus in 8720 Knittelfeld Lobminger Straße 20

Schätzwert: 244,000.00 €
Vadium: 24,400.00 €
Geringstes Gebot: 185,000.00 €

Beschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich ca. 500 m südlich des Stadtzentrums von Knittelfeld in einer von Wohnutzung geprägten Umgebung.Die Ursubstanz des Objekts geht laut Bauakt auf mehr als 100 Jahre zurück. Es handelt sich um ein Wohn-/Geschäftshaus in Massivbauweise mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Letzte umfangreichere Adaptierungsarbeiten erfolgten Anfang der 1990er Jahre im Zuge einer Generalsanierung. Gst-Nr. 622/5 mit der Adresse Lobmingerstraße 20, 8720 Knittelfeld, Gesamtfläche 672 m² Wohn-/Geschäftshaus in Massivbauweise, mehr als 100 Jahre alt, 1990 Generalsanierung, Zugang bzw. Zufahrt zum rückseitigen Freigrundstück erfolgt über Fremdgrundstück 627/1; jahrzehntelange Nutzung; Ersitzung möglich.Kellergeschoß:Gewölbekeller mit Steinboden, Heizraum, Lagerraum, Kellerabteile, Erdgeschoß:Geschäftsflächen G1 49,9 m² und G2 35,80 m², vermietet mit Beginn 01.05.2019 unbefristet, monatlicher Mietzins EUR 83,33. Der Vermieter hat kein Kündigungsrecht, Mietvertrag ist im Akt aufliegend; rechtliche Qualifikation strittig. Keine Bindung des Erstehers an die rechtliche Qualifikation des Exekutionsgerichtes als Leihe!!! (laut Beschluss vom 30.09.2021) Top 1 – Erdgeschoß – vermietet, 33 m² mit Beginn 1.10.2006, monatlicher Mietzins EUR 221,85,Top2 – Obergeschoß – 62,50 m², eigengenutzt; Top3 – Obergeschoß – 68,41 m², eigengenutzt; Top4 – Dachgeschoß – 55,78 m², vermietet, Mietbeginn 1.10.2006, monatlicher Mietzins EUR 271,02;Top5 – Dachgeschoß – 65,40 m² , leerstehend.Hausverwaltung – Vermietung: Eigenverwaltung.Volle Anwendung des MRG,Bau-, Ausstattungs- und Erhaltungszustand:kurzfristiger Sanierungsbedarf im Bereich der Fassade und der im Erdgeschoß liegenden Geschäftseinheit im erdgeschoßigen Stiegenhaus bzw. rückseitigem Gangbereich; innen- und außenseitig feuchte Schäden bzw. Putzausblühungen. Die Räumlichkeiten der Geschäftseinheiten im Erdgeschoß befinden sich in einem Zustand mit Modernisierungsbedarf, Adaptierungen im Bereich der Bodenbeläge bzw. Sanitäreinheiten

Gericht:
Aktenzeichen: 650 11 E 24/20h
Versteigerungstermin: am 04.02.2022 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht 8750 Judenburg, Verhandlungssaal 101/1. Stock

Kategorie(n): Häuser

PLZ/Ort: 8720 Knittelfeld

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