Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in 1140 Wien Straßgschwandtnerstraße 1

Schätzwert: 174,000.00 €
Vadium: 17,400.00 €
Geringstes Gebot: 87,000.00 €

Beschreibung:
Das Wohnhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Straßgschwandtnerstraße 1 / Dreyhausenstraße 38 wurde zu Beginn des 20.Jahrhunderts errichtet und besteht aus einem Souterrain, einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen sowie einem unausgebauten Dachboden. Der Hauseingang befindet sich in der Straßgschwandtnerstraße.Das zu bewertende Wohnungseigentumsobjekt befindet sich im ersten Obergeschoss.Im Souterrain befinden sich drei Geschäftslokale (Magazine bzw. Lager), eine Waschküche und Parteienkeller, im Erdgeschoss und den Obergeschossen sind Wohneinheiten (für Wohnzwecke genutzte Einheiten - FWGE) angeordnet. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat straßenseitig eine gegliederte Fassade, das Dach ist als Satteldach ausgebildet. Das Gebäude ist mit keinem Aufzug ausgestattet, es besteht kein behindertengerechter Zugang zu den Wohnungen. Der Eingangsbereich ist mit einer Gegensprechanlage mit Türöffner zu den einzelnen Wohnungen verbunden.Der Innenhof ist befestigt, im Innenhof befinden sich die Müllcontainer.Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Geschäftslokalen und Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 1206 einverleibt. Die Kellerabteile im Souterrain sind den Wohnungen laut Nutzwertfestsetzung nicht als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend abgenutzten Zustand vorhanden.Der Miteigentumsanteil - Wohnungseigentum an FWGE 14/15 liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus den baulich getrennten Einheiten Top 14 und Top 15. Die beiden Einheiten bestehen jeweils aus einem Vorraum/Küche, einem kleinen Bad mit WC und einem straßenseitig gelegenen Zimmer. Die beiden Einheiten sind ostseitig zur Straßgschwandtnerstraße ausgerichtet. Die beiden Einheiten werden jeweils mit einem Elektro-Warmwasserboiler im Bad mit Warmwasser versorgt und sind unbeheizt (Heizung ausschließlich mittels elektrischen Zusatzheizkörpern möglich).In den Vorzimmern/Küchen befinden sich der Sicherungskasten und der Zähler des Elektroanschlusses der einzelnen Einheiten.Die Räumlichkeiten sind möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung. Die beiden Einheiten befinden sich in einem dem Alter entsprechend abgewohnten und abgenutzten Zustand.

Gericht:
Aktenzeichen: 013 24 E 20/21v
Versteigerungstermin: am 22.04.2022 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: None

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 1140 Wien

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