Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in 2294 Marchegg Bahnhof Weingartenweg 1

Schätzwert: 72,250.00 €
Vadium: 7,225.00 €
Geringstes Gebot: 36,125.00 €

Beschreibung:
Anzumerken ist, dass der Gesamtzustand des Wohnhauses alsunterdurchschnittlich erhalten zu bezeichnen.Aus gutachterlicher Sicht wurde die wirtschaftliche und technische Nutzungsdauerdes Wohnhauses überschritten. Bei der Bewertung wird von Bestandsfreiheitausgegangen.EnergieauseisOb ein Energieausweis für die Liegenschaft vorhanden ist, konnte bei derBefundaufnahme am 19.11.2021 nicht eruiert werden.RückständeLaut Kontoblatt der G.V.U. Bezirk Gänserndorf vom 11.08.2021 ist ein Rückstandvon gesamt € 2.953,90 vorhanden. ECKDATENBezeichnung: WohnhausBauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)Baujahr: Nach Einsichtnahme in den Bauakt bei der zuständigenGemeinde konnte das genaue Baujahr nicht eruiert werden.Bescheid „baubehördliche Bewilligung“ für den Um- und Zubaudes bestehenden Wohnhauses vom 25.11.2016Einreichplan – Bestandsaufnahme mit Um-Zubau vom09.09.2016Fenster: zum Teil KunststofffensterDachung: Harte DachungHinzuweisen ist, dass das Wohnhaus und die gesamte Liegenschaft zum Teil mitGerümpel und Unrat versehen ist. Etwaige Entsorgungskosten betreffend desGerümpels und Unrats wurden bei den Bewertungsansätzen nicht berücksichtigt.Der Gesamtzustand des Wohnhauses ist als unterdurchschnittlicherhalten zu bezeichnen.Aus gutachterlicher Sicht wurde die wirtschaftliche und technischeNutzungsdauer des Wohnhauses überschritten. Bei der Bewertungwerden daher die Abbruchkosten zugrunde gelegt.Flächenwidmung: Bauland-AgrargebietLiegenschaft mit Wohnhaus Adresse: 2294 Groißenbrunn, Weingartenweg 1Zustand: unterdurchschnittlich erhalten, die wirtschaftliche und technische Nutzungsdauer des Wohnhauses ist überschrittenDie Liegenschaft ist zum Teil mit Gerümpel und Unrat versehen.

Gericht:
Aktenzeichen: 060 14 E 41/21x
Versteigerungstermin: am 01.03.2022 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Gänserndorf, Gerichtsparkplatz hinter dem Gerichtsgebäude (neben Stiegenaufgang zum Ausgang Dr. Wilhelm Exner-Brücke)

Kategorie(n): Häuser

PLZ/Ort: 2294 Marchegg Bahnhof

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