Zwangsversteigerung: Wohnungseigentumsobjekt in 2483 Ebreichsdorf Schulgasse 5-7

Schätzwert: 10,000.00 €
Vadium: 1,000.00 €
Geringstes Gebot: 5,000.00 €

Beschreibung:
Der heutige Bestand des Wohnhauses wurde um das Jahr 1990 durch Umbau und Zubau des Gebäudealtbestandes hergestellt. Das Wohnhaus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem unausgebauten Dachboden. Die zu bewertende Wohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Eingang hofseitig.Der KFZ-Stellplatz 3 befindet sich gartenseitig im Freibereich und ist nicht überdacht.Im Kellergeschoss befinden sich die Parteienkeller, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind insgesamt 8 Wohnungen angeordnet. Das Wohnhaus ist mit keinem Personenaufzug ausgestattet.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade. Das Dach des Gebäudes ist als Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung ausgebildet.Hofseitig (gartenseitig) befinden sich 8 KFZ-Abstellplätze im Freien, die über eine befestigte Zufahrt von der Schulstraße zu erreichen sind. Der restliche Freibereich ist begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen.Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen und den KFZ-Stellplätzen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 984 einverleibt. Die Kellerabteile sind den Wohnungen als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Der KFZ-Stellplatz 3 befindet sich gartenseitig im Freibereich und ist nicht überdacht.

Gericht:
Aktenzeichen: 040 6 E 13/21m
Versteigerungstermin: am 20.07.2022 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 1. Stk., VHS 5

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 2483 Ebreichsdorf

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