Zwangsversteigerung: Wohnungseigentumsobjekt in 1210 Wien Fahrbachgasse 12

Schätzwert: 14,800.00 €
Vadium: 1,480.00 €
Geringstes Gebot: 7,400.00 €

Beschreibung:
Das Wohnhaus in der Fahrbachgasse 12 wurde um das Jahr 1973 fertiggestellt, im Laufe der Jahre erfolgten diverse Wohnungsumbauten und -zusammenlegungen.Das Wohnhaus besteht aus zwei Stiegenhäusern mit einem zusammenhängenden Kellergeschoss (Eingangsebene) und jeweils einem Erdgeschoss und fünf Obergeschossen.Die bewertungsgegenständlichen Wohnungseigentumsobjekte befinden sich im Kellergeschoss (Ebene Straßen- und Gartenniveau).Im Kellergeschoss (Eingangsebene, Straßenniveau) befinden sich die Parteienkeller, Lagerräume, Garagen, Allgemein- und Technikräume, im Erdgeschoss und den fünf Obergeschossen sind Wohnungen untergebracht.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade. Das Dach ist als Flachdach ausgebildet.Die Stiegenhäuser sind jeweils mit einem Personenaufzug ausgestattet, der das Kellergeschoss mit dem Erdgeschoss mit den Obergeschossen verbindet.Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen, den Lagerräumen und Garagen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 347 einverleibt. Die Kellerabteile sind den Wohnungen gemäß Nutzwertfestsetzung als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Der Lagerraum 16 St II befindet sich im Kellergeschoss (Straßen- und Gartenniveau) und ist vom Innenhof zu begehen. Im Lagerraum befinden sich Hausinstallationsleitungen mit Revisionsöffnungen. Der Lagerraum ist mit einem Elektroanschluss ausgestattet.Der Lagerraum befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Das vorhandene Inventar ist nicht Gegenstand der Bewertung.

Gericht:
Aktenzeichen: 016 33 E 12/20s
Versteigerungstermin: am 22.06.2022 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Floridsdorf, Gerichtsgasse 6, 1211 Wien, Verhandlungssaal C, 1. Stock, Altbau

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 1210 Wien

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