Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in 4786 Brunnenthal Wacholderweg 9

Schätzwert: 270,000.00 €
Vadium: 13,000.00 €
Geringstes Gebot: 135,000.00 €

Beschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Brunnthal in der Ortschaft Hueb ca. 2 km vom Ortskern entfernt. Erreicht wird die Liegenschaft über die Doblstraße. Die Bezirksstadt ist ca. 6 km weit entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für den tägl. Bedarf befindet sich in der Ortschaft " Allerheiligen" ca. 4 km weit entfernt. In Ortskern von Brunnthal befindet sich eine Volksschule und ein Kindergarten.Im Jahre 2002 wurde auf dem Gst. 997/2 ein ELK- Fertighaus ( Holzriegelbauweise) bestehend au einem Erd- und Obergeschoß errichtet. Das Kellergeschoß wurde in Massivbauweise mit Massivdecke errichtet. Das Ausmaß des Hauses beträgt 11,37 m x 9,19 m. Der allseitig abgewalmte Dachstuhl ( Walmdach) ist mit Alpendachsteinen eingedeckt. Der allseitige Dachüberstand beträgt 50 cm. Dachrinnen und Abfallrohre sind verzinkt. Die Fassade wurde mit 50 mm EPS Putzträgerplatten mit einem Kunstharzputz versehen. Zwischen den Holzkonstruktion-Steher 20 cm wurden 20 cm mineralischer Faserdämmstoff eingebracht. Die Innenwände wurden mit Gipskartonplatten beplankt.Die Holztramdecken wurden raumseitig mit F 30 Gipskartonplatten beplankt. Der Sockelputz wurde auf 60 mm extrudierten Polystyrol aufgebracht. (Siehe Schnitt durch Gebäude)Als Fenster wurden ein und zweiflügliege Kunststofffenster mit Thermoverglasung versetzt. Die Nutzfläche im Keller beträgt 80 m2. Die Wohnnutzfläche im EG beträgt 81.75 m2 , im OG 80,67 m2 Teilweise wurden im Keller Wohnräume vorgesehen. Als Stiege vom EG > OG wurde eine zweiarmige Holzstiege mit Zwischenpodest ausgeführt. In den Keller wurde eine zweiarmige Betonstiege mit Fliesenplatten belegt errichtet.In den Dachboden gelangt man über eine Dachbodeneinschub-Treppe . Als Heizung ist eine ÖL- Zentralheizung vorhanden. In den Batterietanks sind 4000 Lt. Heizöl untergebracht. Als Fußböden wurden größtenteils Laminatböden verlegt. Im Bad und Nasszellen wurden Bodenfliesen verlegt. Die Wände sind ebenfalls verfliest.Der Erhaltungszustand ist "eher mittelmäßig". Die Außenanlagen sind nicht gepflegt "wildwachsender Bewuchs" Großer "Pflegerückstand"

Gericht:
Aktenzeichen: 482 3 E 10/21y
Versteigerungstermin: am 06.07.2022 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Schärding, Saal II, 1. Stock

Kategorie(n): Häuser

PLZ/Ort: 4786 Brunnenthal

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