Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in 8753 Fohnsdorf Auerlingstrasse 3/1

Schätzwert: 76,000.00 €
Vadium: 7,600.00 €
Geringstes Gebot: 38,000.00 €

Beschreibung:
Die Bewertungsliegenschaft liegt in Fohnsdorf im Ortsteil Dietersdorf in der Auerlingstrasse in einer Wohnsiedlungslage.Das 9-Familienwohnhaus wurde laut Baubewilligung im Jahr 1986 mit Keller-, Erd- Ober- und Dachgeschoß in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² und ist nach Osten und Süden orientiert. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung.Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baualter entsprechend guten Erhaltungszustand.Die Wohnung ist in einem sehr schlechten ungepflegten Zustand, vermüllt und weist einen erheblichen Instandhaltungsrückstau auf (Böden, Beschichtung, Sanitär etc.), näheres siehe Langgutachten.Grundstücksnummer 567/5 mit derAdresse Auerlingstraße 3, 8753 Fohnsdorf, BLNR 26 und 27 je 87/1618-Anteile , Wohnungseigentum an W1Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt im Osten über die Gemeindestraße, Auerlingstraße.Die Liegenschaft ist mit einem mehrgeschossigen Wohnhaus mit 9 Wohnungen und 9 PKW-Stellplätzen bebautDas Gebäude ist am 10.06.1986 bau-, und am 20.01.1988 benützungsbewilligt wordenWohnanlage in gutem ErhaltungszustandVerwaltung durch die Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Ennstalderzeit keine Sanierungsmaßnahmen geplant; Erhaltungsrücklage per 31.12.2020 EUR -270,33.Nettofläche der Erdgeschoss-Wohnug: 79,91m² plus 6,80 m² Loggia, 12,58 m² Kellerabteil und 11,50 m² PKW Abstellplatz Nr. 1schlechter und ungepflegter Instandhaltungszustand, Generalreinigung nach Entsorgung des Inventars notwendig; Entrümpelungsarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossenEnergieausweis vom 13.06.2009 im Akt erliegendmonatliche Vorschreibung inkl. Landesdarlehen EUR 521,75. Darlehensrest EUR 2.560,95.Die Liegenschaft unterliegt dem Steiermärkischen Grundverkehrsgesetz.

Gericht:
Aktenzeichen: 650 11 E 27/21a
Versteigerungstermin: am 26.07.2022 um 07:30 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal 102/1. Stock

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 8753 Fohnsdorf

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