Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in 8042 Graz-St. Peter Prof.-Franz-Spath-Ring 14

Schätzwert: 217,400.00 €
Vadium: 21,740.00 €
Geringstes Gebot: 108,700.00 €

Beschreibung:
Gemäß Parifizierungsgutachten wurden auf der Liegenschaft 155 Wohnungen und ein Geschäftslokal errichtet.Die bewertungsgegenständliche Wohnung ist Teil des Quartier 5 welches auf Basis des Baubescheides A10/3-KI-1783/1988-6 v. 22.11.1996 errichtet wurde.Das Gebäude umfasst im westlichen Bauteil drei Obergeschosse und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dach wurde als Pultdach mit Blecheindeckung ausgeführt. Die Fassade wurde mittels Spritzputz verputz, ein Vollwärmeschutz gelangte nicht zur Ausführung. Die Fenster wurden als Holzfenster ausgeführt. Teil-weise wurden außenliegende Rollos als Sonnenschutz ausgeführt.Die Vertikalerschließung erfolgt über ein offenes Stiegenhaus, welches zwischen den Gebäuden situiert ist. Eine Aufzugsanlage gelangte nicht zur Ausführung.Der Bauzustand des Hauses entspricht dem Baualter Das Haus weist einen „guten“ Bau- und Erhaltungszustand auf.Die Wohnung C/30 befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss des westseitigen Bauteils Prof.-Franz-Spath-Ring 14. Die Wohnung umfasst im zweiten Obergeschoß einen Vorraum, ein WC, ein Bad, ein Wohnzimmer mit Stiegenaufgang in das dritte Obergeschoss und einen vorgelagerten Balkon, eine Essküche und ein Schlafzimmer. Im dritten Obergeschoss befindet sich eine Galerie samt vorgelagerter Terrasse.Der Fußboden in den Wohnbereichen sind als Parkettböden ausgeführt.In den Nassräumen sind die Bodenflächen sowie teilweise die Wandflächen verfließt.Die Türen sind als Holztüren, welche an Holzzargen angeschlagen sind, ausgeführt.Die Wand- und Deckenflächen sind mit Ausnahme mit Ausnahme der Nass-räume weiß gemalen.Die Stiege in das dritte Obergeschoss wurde als Holzstiege ausgeführt.Der Balkon wurde verfliest, auf der Terrasse wurde ein Holzbelag ausgeführt.Im Badezimmer und im WC sind die erforderlichen Sanitäreinrichtungsgegenstände vorhanden.

Gericht:
Aktenzeichen: 631 244 E 5/22z
Versteigerungstermin: am 11.10.2022 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-Ost,Radetzkystr.27,8010 Graz, Saal C/EG

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 8042 Graz-St. Peter

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