Zwangsversteigerung: Wohnungseigentumsobjekt in 1160 Wien Haberlgasse 82

Schätzwert: 186,600.00 €
Vadium: 18,660.00 €
Geringstes Gebot: 93,300.00 €

Beschreibung:
BestandsverhältnisseBLNr. 11, 61/830 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Top 3+4/AtelierHinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Top 3+4/Atelier in derNatur aus 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten besteht (in denUntermietverträgen als Top 3a und Top 3b tituliert).Top 3aLaut ausgehändigten Untermietvertrag vom 21.05.2018 beginnt das Mietverhältnisam 22.05.2018 und wurde auf 10 Jahre abgeschlossen (bis 21.05.2028). DerGesamtmietzins beträgt laut Untermietvertrag vom 21.05.2018 € 340,-.Laut Untermietvertrag wurde ein Kaution in Höhe von € 1.020 in bar hinterlegt.Top 3bLaut ausgehändigten Untermietvertrag vom 07.06.2019 beginnt das Mietverhältnisam 07.06.2019 und wurde 3 Jahre abgeschlossen (bis 06.06.2022).Hinzuweisen ist, dass der Untermietvertrag damit abgelaufen ist. Laut Auskunft vonHerrn Masnita wurde kein neuer Untermietvertrag geschlossen. Aufgrund desAblaufs des Mietvertrages wird bei der Bewertung ein Risikoabschlag zurAnwendung gebracht. Laut Untermietvertrag wurde ein Kaution in Höhe von € 1.020in bar hinterlegt.Der Gesamtmietzins beträgt laut Untermietvertrag vom 07.06.2019 € 340,-.Energieausweis:Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.Mitteilung der Hausverwaltung – NV ImmobilienLaut schriftlicher Mitteilung der Hausverwaltung NV Immobilien vom 31.05.2022beträgt der Stand der Rücklage € 17.828,66.Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichenTop 3+4/Atelier beträgt gesamt € 229,43. Hinzuweisen ist, dass in der monatlichenVorschreibung ein Darlehen von € 47,77 inkludiert ist. Laut Auskunft derHausverwaltung NV Immobilien beträgt die aktuelle Restschuld betreffend desDarlehens gesamt € 19.480,34. Hochgerechnet auf diebewertungsgegenständlichen 61/830 Anteile ergibt sich daraus eine Darlehensstandvon ca. € 1.431,69. ECKDATEN - WOHNHAUSBezeichnung: WohnhausBauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)Bauart: ZiegelmauerwerkBaujahr: ca. 1900Dachung: Harte DachungSonstige Merkmale: Gegensprechanlage

Gericht:
Aktenzeichen: 014 13 E 590/22s
Versteigerungstermin: am 15.12.2022 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: BG Hernals, Saal F, 4.Stock

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 1160 Wien

Weitere Zwangsversteigerungen im Bezirk Wien ansehen