Schätzwert: 138,000.00 €
Vadium: 121,500.00 €
Geringstes Gebot: 607,500.00 €
Beschreibung:
Das Wohnungseigentumsobjekt W 4 ist als Atelier bezeichnet und befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses. Die Nutzfläche beträgt 104,85 m². (Angaben laut Nutzwertberechnung). das Wohnungseigentumsobjekt W 4 ist im Umbau und wurden die begonnen Baumaßnahmen noch nicht fertiggestellt. Der Grundriss und das Raumprogramm unterscheidet sich in natura daher von den Planangaben. So wurden beispielsweise im Atelier, das dem „Chef-Zimmer“ vorgelagert ist, Zwischenwände aufgestellt und mit Installationen für ein Badezimmer begonnen.Zum Befundaufnahmezeitpunkt befand sich das Atelier in einem sehr schlechten Bauzustand. Folgender Reparatur- und Fertigstellungsbedarf ist – soweit dies per bloßem Augenschein feststellbar - per Bewertungsstichtag ersichtlich gewesen. • Deutliche Feuchteschäden Wände unterhalb der Atelierfenster• Wand unterhalb der Atelierfenster wurde geöffnet, einige morsche Teile der Dachstuhlkonstruktion entfernt, allerdings sind die noch vorhandenen Holzbauteile in stark vermorschten Zustand• Schäden am Innenputz• Holzfenster erneuerungsbedürftig wegen rückgestauten Reparaturbedarfs• Wandbeläge/Deckenbeläge fertigstellungsbedürftig (Spachtel- und Malereiarbeiten)• Bodenbeläge - Fertigstellungsbedarf
Gericht:
Aktenzeichen: 012 4 E 7/22h
Versteigerungstermin:
am 14.06.2023 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Hietzing, Dommayergasse 12, Stiege 3, 4.Stock. Saal VI
Kategorie(n): Eigentumswohnung
PLZ/Ort: 1130 Wien
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