Schätzwert: 117,000.00 €
Vadium: 11,700.00 €
Geringstes Gebot: 117,000.00 €
Beschreibung:
Der Kurort Bad Gleichenberg und Sitz der Fachhochschule und Landesberufsschule für Tourismus liegt ca. 12 km südlich der Bezirksstadt Feldbach. Das mit einem Geschäftsgebäude bebaute Grundstück befindet sich im Zentrum von Bad Gleichenberg. Die Gesamtnutzfläche der 8 Geschäftsräumlichkeiten und der bewertungsgegenständlichen Ordination liegt laut Nutzwertgutachten bei 802,02 m². Das Objekt wurde in Massivbauweise (30 cm Stahlbeton mit Wärmedämmeinlage) errichtet, wobei das Dach als begrüntes Kaltdach ausgeführt und der Keller teilflächig vorhanden ist. Das Gebäude ist in Hanglage gelegen, sodass die nordöstliche Außenwand gleichzeitig eine Stützmauer darstellt. Die Gebäudeerschließung erfolgt westseitig eben und ostseitig mittels einer Stiege; die einzelnen Lokale sind seperat über eine Passage zugänglich. Durch teilweise Wassereintritte muss der gesamte Dachbereich saniert werden, wofür ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft vorliegt. Für die erforderliche Sanierung der Attikaverblechungen, der gesamten Fassade, der Unteransichten und sämtlicher Oberflächen muss erst eine Eigentümerentscheidung getroffen werden.Zur TOP 6 gehören die Ordinationsräumlichkeiten und ein weiterer der bäuerlichen Vermarktung dienender Raum. Die Räume sind mit einem Kunststoffboden bzw. die Sanitärräume mit einem Fliesenboden belegt. Der Bau- und Erhaltungszustand ist dem Baualter entsprechend: Böden, Fenster, Türen und Sanitärbereiche wurden nie erneuert. Die Lichtkuppeln weisen teilweise Undichtheiten auf, auch das Dach ist sanierungsbedürftig.Die Hausverwaltung erfolgt durch Schauersberg Immobilien. Die monatliche Vorschreibung beträgt € 508,35.
Gericht:
Aktenzeichen: 620 15 E 16/22a
Versteigerungstermin:
am 13.06.2023 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Feldbach
Kategorie(n): Sonstiges
PLZ/Ort: 8344 Bad Gleichenberg
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