Schätzwert: 366,000.00 €
Vadium: 37,300.00 €
Geringstes Gebot: 263,000.00 €
Beschreibung:
BLNr. 104 und BLNr 105, je 231/12494 Anteile, Wohnungseigentum an Haus 14BLNr 170 und BLNr 171, je 5/6247 Anteile, Wohnungseigentum an KFZ Abstellplatz 23/24(vor WE Begründung: BLNr 21 und BLNr 22)Im ggst. Fall handelt es sich um ein Baurecht. Wohnungseigentum wurde begründet.Die ggst. Baurechtsliegenschaft EZ 937 (Stammeinlage) mit dem GST 204/2 ist eben gelegen, trapezähnlich ausgestaltet und verfügt gem. Grundbuch über eine Fläche von 12.564 m².Bauland Wohngebiet (BW); Bauklasse I, II, offene/geschlossene Bauweise (o/g), Bebauungsdichte 40 % bzw. 60 %, Vorgartentiefe 4mFernwärme, Fußbodenheizung im ganzen Haus, alle notwendigen Ver/Entsorungsanschlüsse vorhanden; Konfiguration und Größe der Baulichkeit durchschnittlichEinfamilienhaus Top 14 mit 2 Stellplätzen, 366 m², Stellplatz 23/24 verfügt über eine Fläche von 30 m² (Doppelstellplatz, Parken ist allerdings nur hintereinander möglich), Haus hat Wohnfläche von 133,54 m², Gesamtnutzfläche (KG, EG und OG) von 204,26 m²Das Einfamilienhaus befindet sich in einem (sehr) guten Erhaltungszustand mit einer durchaus sehr guten Ausstattung, jedoch sind diverse Fertigstellungsarbeiten durchzuführen. Für die Terrasse ist allenfalls eine Bauanzeige nachzureichenZum Bewertungsstichtag des Gutachtens vom 27.9.2022 war noch kein Wohnungseigentum begründet. In der Folge wurde Wohnungseigentum begründet, weshalb der SV auftragsgemäß ein Ergänzungsgutachten mit Datum 21.11.2022 erstattet hat.
Gericht:
Aktenzeichen: 052 19 E 377/22y
Versteigerungstermin:
am 02.06.2023 um 07:30 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal B, EG
Kategorie(n): Eigentumswohnung
PLZ/Ort: 2320 Schwechat
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