Schätzwert: 364,000.00 €
Vadium: 36,400.00 €
Geringstes Gebot: 182,000.00 €
Beschreibung:
Lage:Gst.Nr. 852/7:Dieses Grundstück liegt am Ortsrand von Eberau, in der Nähe vom Fernheizwerk bzw. ostseitig vom Rohbau der Sonnenresidenz. Die Lage des Grundstückes ist eben. Es handelt sich um ein Fahnengrundstück, sodass die Erschließung über den Zufahrtsweg (Fahne) über die ostseitig vorbeiführende Straße „Am Anger“ gegeben ist. Die umliegen-den Grundstücke sind großteils unverbaut. Gst. Nr. 852/8:Dieses Grundstück liegt ostseitig im Anschluss an das Fahnengrundstück 852/7 (Zollhaus 3). Die Lage des Grundstückes ist eben, die Figuration etwa rechteckig. Es handelt sich um eine Eckparzelle, sodass eine Erschließung sowohl von der Straße Am Anger als auch eine Zufahrt von der Fahne des Zollhausgrundstückes gegeben ist. Infrastruktur:Öffentliche Haltestellen, Gaststätten, Kindergarten, Volksschule, eine Bankstelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in Eberau vorhanden. Die größeren infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich in der Bezirksvorstadt Güssing sowie ein Szombathely (Ungarn).Gebäudebeschreibung:Hauptgebäude am Gst. Nr. 852/7:Dieses Objekt wurde als Zollhaus errichtet und ist mir das genaue Errichtungsdatum nicht bekannt, nachdem weder Pläne noch Bescheide vorliegen. Soweit recherchiert dürfte es in den Zwischenkriegsjahren errichtet worden sein. Wie der Baufreigabe und dem Einreichplan zu entnehmen wurden 2006 Zu- und Umbauarbeiten durchgeführt und liegt diesbezüglich eine Benützungsfreigabe aus 2007 vor. Dieses Objekt hat, abgesehen vom angebauten Aufenthaltsraum im Erdgeschoss, rechteckige Figuration, ist viergeschossig und in Massivbauweise errichtet. Im Keller vorhanden ein aufgelassener Technikraum und Waschraum, ansonsten ausschließlich Abstell-, Kellerräume sowie dazugehörige Vorräume. Im Erdgeschoss vorhanden sind zwei Aufenthaltsräume, Küche, Speis, Schulungsraum, Besucherraum, Garderobe, zwei Büros, Flur und Vorräume sowie Sanitärgruppe getrennt nach Damen und Herren sowie Behinderten-WC. Im Bereich Aufenthaltsraum ist eine Terrasse angeschlossen mit Rampe zum Garten.Im Obergeschoss bestehen sieben Zimmer mit Waschräumen und WC’s sowie Erzieher-zimmer mit Sanitärgruppe samt Flur und Vorraum. Das Dachgeschoss ist zur Gänze ausgebaut und bestehen im Dachgeschoss drei Zimmer mit Sanitärräumen, PV-Raum, Abstellraum und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind leer und ungenutzt.Die Aufschließung und Erreichung ist über das Fahnengrundstück und den asphaltierten Weg gegeben. Der Eingang in das Haus erfolgt von der Nordseite. Die Geschosse untereinander sind über ein im Haus befindliches zentral liegendes Stiegenhaus verbunden. Carport mit Abstellräumen am Gst. Nr. 852/7:Pläne und Bescheide von diesem Gebäude liegen mir nicht vor. Es besteht aus einer Holzkonstruktion mit Pultdach. Die Untersicht ist mit Nut- und Federbrettern verschalt. Die Eindeckung besteht aus Blechbahnen. Das Carport besitzt Asphaltboden und ist allseitig offen. An das Carport angeschlossen ist ein Lagerraum mit Betonwänden und Betonboden. Eine massive Decke besteht nicht und ist ausschließlich das Dach wie beim Carport vorhanden. Öffentliche Anschlüsse in diesem Bereich sind nicht ersichtlich. Der Zustand erscheint gut. Grundstücksbeschreibung:Gst. Nr. 852/8:In der Natur ist dieses Grundstück bewachsen mit einem Laubwaldbestand, mit Föhren untersetzt mit einem geschätzten Alter von 40 – 60 Jahren. Es handelt ausschließlich Brennholz, die Bringungsmöglichkeit ist aufgrund der Lage als gut zu bezeichnen.
Gericht:
Aktenzeichen: 310 6 E 12/22k
Versteigerungstermin:
am 06.07.2023 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Güssing, Verhandlungssaal A, 1. Stock
Kategorie(n): Sonstiges
PLZ/Ort: 7521 Eberau
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