Schätzwert: 563,000.00 €
Vadium: 56,300.00 €
Geringstes Gebot: 422,250.00 €
Beschreibung:
BLNr. 78, 124/3919 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung Top 72Laut Mitteilung von Herrn Aleksander Milosavljevic, Sohn des Geschäftsführers derBELENUS Bauträger GmbH (Verpflichtete Partei), wird diebewertungsgegenständliche Wohnung Top 72 von ihm bewohnt. Ein Mietvertragwurde seiner Aussage zufolge nicht abgeschlossen. Die Bewertung erfolgt daherbestandsfrei.Energieausweis:Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden. Mitteilung der Hausverwaltung Hammerl Immobilien GmbHLaut übermittelter Vorausschau 2022 der Hausverwaltung Hammerl ImmobilienGmbh beträgt der Stand Rücklage per Dezember 2021 € 21.000,-.Die aktuellen monatlichen Vorschreibungen betragen gesamt:x) Wohnung Top 72 € 308,43Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 72 befindet sich im Dachgeschoss(Stiege 1) und ist mit Kunststofffenstern (Außenjalousien zum Teil) ausgestattet. DieBeheizung erfolgt laut Auskunft von Herrn Aleksander Milosavljevic, Sohn desGeschäftsführers der BELENUS Bauträger GmbH (Verpflichtete Partei), - Bewohnerder bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 72, mittels einer Fußbodenheizung.Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch denSachverständigen nicht durchgeführt wurde.Der Gesamtzustand der Wohnung Top 72 ist als gut erhalten zu bezeichnen. Laut Nutzwertgutachten vom 13.09.2018 beträgt die Wohnnutzfläche derbewertungsgegenständlichen Wohnung Top 72 96,52 m². Balkon (1. Dachgeschoss): 6,04 m² Terrasse (1. Dachgeschoss): 14,06 m² Terrasse (1. Dachgeschoss): 4,41 m² Terrasse (2. Dachgeschoss): 53,59 m²
Gericht:
Aktenzeichen: 014 18 E 105/20a
Versteigerungstermin:
am 06.10.2023 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: BG Hernals, Saal D, 3.Stock
Kategorie(n): Eigentumswohnung
PLZ/Ort: 1160 Wien
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