Zwangsversteigerung: Hausanteil in 2540 Bad Vöslau Badner Straße 15 / Schlumbergerstraße 2

Schätzwert: 356,000.00 €
Vadium: 35,600.00 €
Geringstes Gebot: 178,000.00 €

Beschreibung:
Das Gebäude wurde Mitte des 19.Jahrhunderts bis Mitte des 20.Jahrhunderts (Zu- und Umbauten) errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte Ende des 20.Jahrhunderts. Das Gebäude ist L-förmig angeordnet. Der Gebäudeteil an der Schlumbergerstraße besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss, der nordseitige Gebäudeteil besteht aus einem Erdgeschoss und einem unausgebauten Dachboden. Das Gebäude ist nicht unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich ein Kellerraum beim Vorraum zur Dachgeschosswohnung.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, im Dachgeschoss ist eine weitere Wohneinheit mit Zugang über das Erdgeschoss (Raumaufteilung siehe Beilage). Östlich ist an das Gebäude ein Lagerraum angebaut.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, das Dach ist als Satteldach mit Welleterniteindeckung ausgebildet, die Fassaden sind verputzt.Das Gebäude wird durch Holzfenster belichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung im Erdgeschoss im nordseitigen Gebäudeteil erfolgt durch eine Gastherme, die beiden anderen Wohnungen werden durch eine gemeinsame gasbefeuerte Hauszentralheizung (situiert im Vorraum des Zuganges zur Wohnung im Dachgeschoss).Der gartenseitige Bereich um das Gebäude ist mit Waschbetonplatten befestigt, der Garten ist begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen.Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechend abgenutzten und abgewohnten Zustand vorhanden, in den Wohnungen im nordseitigen Gebäudeteil und im Dachgeschoss sind Feuchteschäden und Schimmelbildung vorhanden.Das Gebäude ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).

Gericht:
Aktenzeichen: 040 5 E 15/23a
Versteigerungstermin: am 28.03.2024 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, Conrad v.Hötzendorf Pl. 6, 2500 Baden, Saal 5, 1.Stock

Kategorie(n): Häuser

PLZ/Ort: 2540 Bad Vöslau

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