Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in 8753 Fohnsdorf Mozartgasse 5

Schätzwert: 247,500.00 €
Vadium: 25,650.00 €
Geringstes Gebot: 128,250.00 €

Beschreibung:
GstNr. 292/27; 1/2 Anteil, B-LNR 6, mit der Liegenschaftsadresse Mozartgasse 5, 8753 FohnsdorfGrundstücksfläche 731 m²; im Flächenwidmungsplan als reines Wohngebiet WR (Bebauungsdichte 0,2 – 0,4) ausgewiesen; Einfamilienwohnhaus mit Garage, Carport und beheizbaren Außenpool; ursprünglicher Wohnhausbestand stammt aus dem Jahr 1951; im Zuge der Baumaßnahmen in den Jahren 2020 ff wurde eine bestehende Garage, eine Holzlage und der Eingangsbereich des Wohnhauses abgebrochen, ein Zubau im östlichen Anschluss an den Bestand errichtet und das bestehende Wohnhaus generalsaniert; die Ausführung des Wohnhauses erfolgte in gehobener Ausstattungsqualität; ein Energieausweis ist nicht vorhandenBaubewilligung: Wohnhaus Bestand 11.09.1951, Baufreistellung Wohnhauszubau und Sanierung, Bestand 25.06.2020, Benützungsbewilligung Wohnhauszubau und Sanierung Bestand 30.03.2022; Garage (Netto-Raumfläche 30,80 m²) und Carport samt Abstellraum (Netto-Raumfläche 38,57 m²) 2021 errichtet und der Baubehörde am 11.03.2021 (bestätigt mit 12.03.2021) gemeldet; Zufahrt zur Liegenschaft über Gemeindestraße (Mozartgasse)Fertigstellungsarbeiten: Reinigung, Putzsanierung und Beschichtung der Räume im Kellergeschoss sowie die Anbringung eines Handlaufes Netto-Raumfläche Wohnhaus Kellergeschoss Bestand 53,29 m²Erdgeschoss Bestand 55,59 m²Dachgeschoss Bestand 57,02 m²Erdgeschoss Zubau 44,57 m²Obergeschoss Zubau 45,04 m²Außenpool:Maße 3 x 7 Meter und 1,5 Meter Tiefe; Beheizung durch Luftwärmepumpe mit einer Leistung von 7,1 kW; nach Stmk. Baugesetz meldepflichtiges Bauvorhaben; eine Meldung an die Baubehörde erfolgte nichtIm Gutbestandsblatt (A2-Blatt) ist die Sicherheitszone Flughafen Zeltweg, gelbe Zone, eingetragenIn der digitalen Hochwasserrisikozonierung des Bundesministeriums für Land- und Forstwirtschaft ist die Liegenschaft einer Gefährdung durch Wildwasser ausgesetzt – Gefahrenzonenplan 2016 der Gemeinde „Gelbe Zone“

Gericht:
Aktenzeichen: 650 11 E 27/23d
Versteigerungstermin: am 03.07.2024 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: None

Kategorie(n): Häuser

PLZ/Ort: 8753 Fohnsdorf

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