Schätzwert: 218,000.00 €
Vadium: 21,800.00 €
Geringstes Gebot: 109,000.00 €
Beschreibung:
LAGE:Das Grundstück 1029/16 mit dem darauf befindlichen Wohnhaus liegt im verbauten Gebiet von Oberpetersdorf und ist über die nordwestseitig anschließende, asphaltierte Mühlgasse erreichbar. Die Lage des Grundstückes ist eben, die Figuration in etwa quadratisch. Die umliegenden Grundstücke sind mit Wohnhäusern bebaut. INFRASTRUKTUR:Öffentliche Haltestellen, eine Gaststätte, Kindergarten und Volksschule sind in Oberpetersdorf vorhanden. Die größeren infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich in der Bezirksvorstadt Oberpullendorf, welche ca. 20 km entfernt liegt. GEBÄUDEBESCHREIBUNG: WOHNGEBÄUDE:Die Baubewilligung für die Grundsubstanz des Objektes wurde 1976 erteilt und erfolgte die Benützungsbewilligung 1982. Lt. vorliegendem Baubescheid erfolgte 1994 der Ausbau des Dachgeschosses, wofür im gleichen Jahr die Benützungsbewilligung erteilt wurde. Lt. Baufreigabe erfolgte im Jahr 2000 ein Zubau im Keller, wofür 2022 die Fertigstellungsanzeige erfolgte. Das Gebäude ist in Massivbauweise, dreigeschossig, bestehend aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss errichtet und besitzt gegliederte Grundrissform. An Räumlichkeiten sind im Dachgeschoss vorhanden: Badezimmer, 4 Zimmer, Balkon und Vorraum. Im Erdgeschoss vorhanden: WC, Badezimmer, 3 Zimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Terrasse, Küche und Essraum, Speis und Vorraum. Im Keller vorhanden: Abstellraum, Lagerkeller, Flur, Stüberl, Waschküche, WC und 2 Einstellräume. Die Aufschließung und Erreichung von Grund und Gebäude erfolgt über die anschließende Mühlgasse, sodass Zugang und Zufahrt von dieser aus gegeben sind. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt von der linken Seite, über eine Stiege, mit Granitbelag und Holzgeländer zur Absturzsicherung. Die Geschosse untereinander sind durch Stiegen miteinander verbunden. HOLZHÜTTE:Ein genaues Erbauungsdatum ist nicht bekannt. Pläne und Bescheide liegen keine vor. Dieses Objekt ist in eingeschossig errichtet, in Holzbauweise, mit davor befindlichem, überdecktem Vorplatz. Über dem Objekt sowie dem Vorplatz ein Satteldach mit Bitumenschindeleindeckung. Als Fußboden besteht Betonplattenbelag. Zugang zur Holzhütte über eine Holztür. Belichtung über ein Holzfenster. Eingeleitet ist – lt. Angabe – ausschließlich Stromanschluss. AUSSENANLAGEN:Das Traufenpflaster beim Wohnhaus ist mit Verbundsteinen belegt. Im Anschluss an die Holzhütte befindlich eine Terrasse, mit Verbundsteinplattenbelag. Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen Grünzonen dar und sind vereinzelt mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Straßenseitig hergestellt ein Sockel- und Pfeilermauerwerk mit Betonabdeckplatten, in Ziersteinen errichtet, mit unübersehbaren Beschädigungen. Die Zaunfüllungen bestehen aus Leichtmetall. Der Zugang ist über ein Leichtmetalltürl gegeben, die Zufahrt über ein Leichtmetallschiebetor mit E-Antrieb. Die Zufahrtsflächen zu den Einstellräumen sind mit Verbundsteinplatten belegt. Rückseitig besteht ein Drahtgitterzaun, auf einem Sockelmauerwerk aufgesetzt. Zum rechten Nachbarn ein Sockel- und Pfeilermauerwerk in Ziersteinen hergestellt, mit Leichtmetallfüllungen und unübersehbaren Beschädigungen. Vor dem Einstellraum 2 befindlich ein Brunnen, mit Efeu verwachsen, welcher – lt. Angabe – wasserführend ist.
Gericht:
Aktenzeichen: 330 9 E 2/24y
Versteigerungstermin:
am 27.09.2024 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Oberpullendorf, 1. Stock, Saal Nr. 123
Kategorie(n): Häuser
PLZ/Ort: 7332 Kobersdorf
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