Schätzwert: 56,000.00 €
Vadium: 5,600.00 €
Geringstes Gebot: 28,000.00 €
Beschreibung:
Wohnungseigentum an Geschäftslokal in 1070 Wien, Neustiftgasse 45; Haus aus Bj 1937 mit Keller, Erdgeschoß und 6 Obergeschoßen; Lift (geht nicht ins Kellergeschoß); zentrale und gute Lage für Geschäftszwecke; erhöhte Lärmbeeinträchtigung durch Straßenlärm; durchschnittlicher Bauzustand62/722 Anteile, BLNR 33 verbunden mit Wohnungseigentum an Geschäftslokal 1/2, Kellerlager; Gesamtfläche 69 m²; eigener Zugang von der Neustiftgasse; 1 Raum im Erdgeschoß, Kellergeschoß: Vorraum und zwei Räume; keine interne Treppe; Gang-WC mit Waschraum; Sanierungszustand im August 2023, keine Kenntnis über derzeitigen Zustand; Istzustand und baubehördlicher Konsensplan stimmen nicht überein (s. S 21f. des Gutachtens); Wohnungseigentumsvertrag vom 06.04.2094: siehe Gutachten; Zahlungsrückstand des Verpfl. bei Rücklagen; BK gesamt brutto 294,79 € (Stand 07/2023!)unbefristeter Mietvertrag seit 05/2023 (s. Beilagen und Ergänzungsgutachten); Kaution 1.500,--; auf das sehr ausführliche Gutachten und die darin enthaltenen Bilder wird explizit hingewiesen!!
Gericht:
Aktenzeichen: 028 22 E 10/23f
Versteigerungstermin:
am 09.10.2024 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Josefstadt, 1080 Wien, Florianigasse 8, Saal A, Erdgeschoß
Kategorie(n): Eigentumswohnung
PLZ/Ort: 1070 Wien
Weitere Zwangsversteigerungen im Bezirk Wien ansehen